房屋买卖合同上面积差异咨询
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
经测绘机构最终实测并确定的产权登记面积为准，按合同单价多退少补； 上约定说法明确有效果吗？ 我看合同里选择的这一条，并没有选择3% ...... 我买的房子马上交房可告知多了5%的面积，特咨询律师， 万分感谢
报告编号：NO.20120422*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告具体情况需要查看你的购房合同。
回复于 2012.04.24 16:42
有约定的按照约定处理，无约定或约定不明的按照建设部那个关于3%的规定执行
回复于 2012.04.22 22:36
你好！
合同中已经约定，按照约定履行。
回复于 2012.04.22 22:26
咨询助手提示访客：
不同律师对问题有不同见解，你可以重点关注其中的差异。
如果你不太确定，也可以继续咨询我，24小时在线。
购房者在收房时发现商品房面积不足的情形屡见不鲜，这种现象往往令购房者十分头疼。那么，购房时怎么处理面积的差异？关于这个问题，华律网小编将为您做一个较为详细的解说，看完赶快维权吧。购房时如何处理面积的差异通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合
需要结合实际情况进行补偿。当我们房屋在拆迁办测量下的面积有差异的话可以依据法律规定申请异议，被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、商品房面积差异怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产...
在购买房子的时候大家一般都会选择签订书面的购房合同，还要对房子进行设立登记。有时候大家拿到手的房子实际面积可能会比合同上约定的面积有一些出入。合同约定面积与产权面积出现差异应该怎么办呢？今天华律网小编就给大家详细介绍下。合同约定面积与产权面
对购房者而言，收到“入住通知单”是一件大喜事。这意味着验房、收房之后，把装修搞好，就可以入住梦寐以求的新家了。可是看到通知单上的“温馨提示”，还得再交两笔钱才行，一是要补齐房屋面积差价，二是要提前交9个月的物业费。那么，约定购房面积出现差异
在我们生活中，我们买房的人应该都知道面积误差是一个饱受关注的一个数据，毕竟这关系切身利益，决定购房者具体应支付多少购房款。但是现在很多开发商将面积误差夸大其辞化，那么问题来了预售合同面积差异如何处理?对此下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助
预售合同面积差异如何处理
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免费查看问题分析：关于行政法的主体是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 行政主体是指向由国家行政权利，能以自己的名义从事行政管理活动，并独立承担由此产生的法律责任的组织。 （1）是享有国家行政权利，实施行政活动的组织。 （2）是能以自己的名义行使行政权的组织。 （3）能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织。
问题分析：关于存单质押被法院冻结合理吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押。 存单质押被法院冻结是合理的。 根据法律规定，人民法院依法可以对银行承兑汇票保证金采取冻结措施，但不得扣划。 虽然另有规定担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利，但这并不意味着排除其他债权人的权利。 法律依据： 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的； 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
问题分析：关于借钱给别人800块钱5年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 你可以采取以下措施： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，要求对方尽快还款。 在协商过程中，你可以与对方商定还款计划或者达成其他协议，以便更好地解决债务纠纷。 2、如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 3、你可以准备好相关证据，如借条、转账记录等，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 4、在起诉前，你需要确认自己的原告资格符合法律要求，即有与本案有直接利害关系。 5、同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 6、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 7、如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 、
问题分析：关于朝阳拆迁可以怎么算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于海南改造房屋该怎么给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 3、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 4、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 拆迁补偿的标准各地不一，具体可咨询当地相关部门。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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