拆迁安置房是大产权还是小产权？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我打算购买一套农村拆迁安置房，这个安置小区共17栋楼，建于城郊，我买的是安置完村里户外的房子，售楼处说他们是大产权房，房本会在两年后办理，可我总觉得不合适，搞不清他们的房到底属于小产权房还是大产权房，该不该买？急需答案？
报告编号：NO.20120421*****
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回复于 2012.04.21 01:48
“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
回复于 2022.12.07 02:34
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在现实生活中拆迁的情形是非常多的，进行房屋拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿，而经济补偿分为货币补偿和产权调换两类，产权调换是指安置房，那么拆迁安置回迁房是不是属于大产权房?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
拆迁安置房是房屋的被拆迁人选择产权置换的补偿方式时，拆迁人给予被拆迁人的房屋，而房屋的所有权类型是比较多的，具有合法产权的房屋才受保护，那么拆迁安置房是属于大产权房还是属于小产权房的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
对于成都农村拆迁安置房属大产权还是小产权房的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
现在有好多人在华律网提问的就是关于安置房的产权是否可以变成大产权的，其实就是转变成商品房的，这个的话也就是性质发生变化的，由拆迁房转变成商品房的，接下来就由华律网给各位介绍一下有关安置房产权的法规，希望能够帮助大家。
导读：大产权房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的价值，还有就是停产停业的损失来进行补偿。具体补偿的项目内容当中包括有被征收房屋价值的补偿，因为拆迁房屋所造成的临时安置的补偿，还有停产停业损失的补偿。关于大产权房拆迁怎么赔偿?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、大产权房拆迁怎么赔偿?1、大产权房拆迁是不需要赔偿的，但是应当根据房屋的价值，还有就是停产停业的损失...
拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。本文华律小编为大家整理了拆迁安置房与小产权房的相关知识，请大家阅读了解。
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土地征收补偿标准是怎样的？分别包括征收耕地补偿标准，征收集体建设用地补偿标准，征收未利用地补偿标准，房屋地上物补偿标准，电力设施动迁补偿标准，农田灌溉水利设施动迁补偿标准，厂矿企事业单位动迁补偿标准，施工运输道路补偿标准，乡村道路和田间作业道补偿标准，征地及动迁不可预见费，各市动迁办公室管理费，高速公路占地赔偿—林地补偿费计算方法
土地使用权收回的规定有：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。关于中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋拆迁所应对的一般都应该对被拆迁人进行相应的补偿，补偿的方式有很多中，可以直接支付赔偿金的行为。当然，城镇户口拆迁与农村户口拆迁的补偿标准也是不同的。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。
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关于拆迁安置的规定，很多人其实是不知道的，平时对于拆迁的知识了解的不是很清楚，但其实和我们自己息息相关，很多地方因为政府需要，或者房屋更新，都会涉及到房屋拆迁的问题，房屋拆迁是一门大学问，里面涉及到很多的法律知识以及思考的问题，例如：房屋拆迁,拆迁补偿标准,城市房屋拆迁管理条例，房屋征收与补偿条例，房屋拆扦补偿面积标准，房屋租赁合同，强制拆迁，房屋拆迁补偿安置协议书，房屋抵押贷款，一起跟着华律网了解一下吧，看过之后就一定会有所了解，这个法律知识对于我们是比较有帮助的。
随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿，那么关于拆迁补偿会涉及到哪些法律问题呢？2017年房屋动迁补偿标准是怎样的吗？房屋拆迁补偿安置政策是怎样规定的？农村房屋的拆迁和城市房屋的拆迁的赔偿标准是否一样呢？房屋拆迁补偿安置方案是怎样的呢？针对这些问题，我国颁布了许多拆迁政策，更多拆迁政策补偿的信息，请浏览下面的内容进行了解，希望对您有所帮助！
什么是安置房呢？安置房也叫动迁房，是由于政府要启动重大市政工程或是房产开发等因素对被拆迁住户进行安置所修建的房屋。随着我国城市建设发展的步伐不断加快，政府将尽可能修建更多的安置房，以满足拆迁户的需求。安置房在房产交易中占据了一个十分重要的位置。很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。那么，安置房和商品房的区别是什么？安置房有房产证吗？安置房拆迁补偿是怎样的呢？华律网小编将在本专题为您介绍安置房的知识，欢迎阅读了解！
留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权，它的成立成立，需要债权人合法占有债务人的动产，债权已到清偿期，动产占有与债权应属于同一法律关系，不过依我国物权法律制度规定，企业之间也就是商事留置不受同一法律关系的影响。留置权在承揽合同，运输合同和保管合同中被广泛适用，它对促进债权人有效实现其债权起着至关重要的作用...华律网小编整理了留置权的相关知识，欢迎阅读。
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