你好，我想问一下如何把母亲的名字从房产证内去除？
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你好，我想问一下如何把母亲的名字从房产证内去除？
报告编号：NO.20170722*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.07.22 13:21
农村房产证过户流程农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
一、买卖房屋所需手续：
1、房屋所有权证齐全；
2、买卖协议双方签字，村社签章；
3、完税证明；
4、买卖双方为本经济合作社证明；
5、收款收条。税金缴纳情况各地不同,需要咨询你所在地的税务部门最高人民法院在()民他字第8号复函中规定：农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。农村房产买卖即便未办产权过户,登记合同还是生效的。(前提是同一村集体组织经济成员)房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。
二、办理方法：1、向当地房地产管理部门提出申请；2、到当地地税部门缴纳应缴税收；3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金；4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件；5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记；拓展资料三、需要资料：1、卖方需要：夫妻双方身份证、结婚证、房屋权证等。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理；2、买方需要：身份证。如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
回复于 2020.05.22 15:50
需您母亲本人同意，做份额转让。
回复于 2017.07.22 13:31
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需要对这套房产做继承，如果没有留下遗嘱，女儿是法定继承人之一可以加上名字，至于份额多少，需要看有多少个法定继承人存在。继承有两种方式，要么公证处公证继承，要么法院诉讼继承。有遗嘱没遗嘱都需要全体法定继承人到场，并且认可遗产的分配方案才能顺利继承，如果有异议或者材料不齐全，只有通过诉讼继承。
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