我首付买房但是被银行拒绝了。我想终止购房算不算违约能不能全额拿回首付
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师，您好！我首付买房，但是被银行拒绝了。我想终止购房，算不算违约，能不能全额拿回首付！拜托，谢谢！
报告编号：NO.20170719*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
回复于 2017.07.19 10:14
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.07.19 07:28
这个要看你的房屋买卖合同如何签订的。应该属于违约了
回复于 2017.07.19 07:11
您好，具体需要根据您的合同内容判断，您可以协商，如有争议可以起诉维权
回复于 2017.07.19 06:36
属于违约，需要承担违约责任
回复于 2017.07.19 06:29
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.07.19 06:51
关键在于你与卖方是如何约定贷款不能情况下如何处理纠纷了，如果合同中约定可以无偿解约的话，你就有可能拿回首付。建议积极委托专业律师代理，可以最大限度的保护自己的合法权益，来电免费咨询
回复于 2017.07.22 22:23
您好，需要结合您的具体情况来分析，您被银行拒绝的原因是什么？
回复于 2017.07.19 12:08
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 北京律师 海淀区律师 房产纠纷律师 海淀区房产纠纷律师
在现实生活中，很多用人单位因工作的需要，往往会要求劳动者加班，而加班是属于自愿的性质，用人单位是不能强制加班的，但实践中很多劳动者都会选择加班，那么职工拒绝加班算不算旷工？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
信用卡还款利息算全额，一般是因为持卡人进行了信用卡取现或者是以最低还款额的方式还清的借款，如果信用卡是利用刷卡消费，并且没有任何分期或者是逾期的情形，那么是不会存在有任何的利息，这在银行都是有规定的。
购房者有时候会碰到这样的局面，已经付了首付之后，因为各种原因不想买，这种情况下该怎么办呢?已经付了首付还可以退房吗?只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以无条件退房，快来看看吧。一、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能
依据《民法典婚姻家庭编》的规定，离婚后，不直接抚养一方想争回子女抚养权的，可以和对方当事人协商，如果协商一致的，签订抚养权变更协议书;如果协商不成的，可以向人民法院起诉，请求变更抚养权。关于想争回孩子抚养权怎么做的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
已经交了首付，但又不想买房了，这下该怎么办呢?房子到底能不能退呢?别着急，其实只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以无条件退房。下面就和华律网小编一起来看看下面的详细内容吧。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常
不尽抚养义务或有虐待子女行为，已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力等情形下，男方可以主张变更抚养权，或双方协议变更抚养权的，法院应予以支持。不存在前述情形之一，法院不予支持。关于前夫想抢回女儿抚养权怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
拒绝履行合同算根本违约吗
免费查看一方拒绝履行合同算违约吗
免费查看女方拒绝返还金银首饰离婚上诉状
免费查看不满合同条款拒绝购房定金能不能退
免费查看女方拒绝返还金银首饰离婚上诉状【精选示例】
免费查看女方拒绝返还金银首饰离婚上诉状精选文档
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在城市发展的过程中，为了城市的整体规划，或是国家专项工程建设例如地铁、高速公路的修建等等，有必要在所规划区域内进行征地拆迁工作，以达到整体的整齐划一或者对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而回迁房就是征地拆迁工作的产物。那么，您知道回迁房是什么意思吗？回迁房能贷款吗？回迁房可以买卖吗？回迁房买卖纠纷如何处理？华律网小编在本专题为您整理了回迁房的知识，欢迎阅读了解！
提前消费成为当今社会许多人的消费习惯，“明天的钱今天花”成为了更多人的选择，在买房子上更能体现出来。相比以前存够钱买房子的消费习惯，贷款买房会是一个更好的选择;但是，在贷款买房之前也要考虑自己或家庭的预期收入，一旦房贷还不上就会出现很多问题，那么，房贷不还会有哪些后果呢?不还房贷银行会怎么处理房子?房贷不还完可以过户或买卖吗?如何用公积金还房子贷款?可能您有很多疑问，接下来，华律网小编为大家整理了相关知识，希望对您有所帮助。
我们都知道合同的重要性，但是有时候，由于情况发生变化，会出现合同终止的情形。所谓合同终止，指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。很多人往往会把合同终止和合同解除混为一谈，而事实上两者并不是一回事。本专题将为大家介绍合同终止和合同解除的区别，合同终止协议，合同终止函，合同终止通知书等知识，欢迎阅读！
生活中，公司因经营不善等因素导致债务无力偿还的情况下，通常会申请破产处理。在清算过程中的执行机关一般是政府资产部门或者证券管理部门等，而破产清算后债务偿还顺序往往也是大家关心的热门话题。对此，我国相关法律也作了明确规定。那法律上什么是破产清算,破产清算程序,破产清算赔偿顺序,破产清算期限要多久，破产清算申请书是怎样的，申请破产后需要还债吗？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您解决您的疑惑，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
