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我厂租借绿成科技公司(上海XX公司所属)厂房已经四年八个月了,房屋租借合同期已满该怎么方式处理?

上海-卢湾区 2008-12-01 23:05 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我厂租借绿成科技公司(上海XX公司所属)厂房已经四年八个月了,房屋租借合同期已满,但房东认为不再签订合同了,一直到动迁为止,今年来,两边的厂都已经折好了,前二三个月我找过房东,跟房东谈过要求动迁时考虑和动迁单位补贴搬迁费,因为我厂的印刷机长约十米,重约十二吨多,再加上切纸机等其他的设备,搬迁不太容易,安装也先要做钢筋水泥地基,全部完工时间至少一至二个月,损失很大的,房东也答应要和动迁单位谈,之前还曾用我的营业执照复印了,(我厂是注册的些地的企业),可是前二天房东通知我要我十二月份搬厂,并正式跟我讲没有任何搬迁费用,据我所知,动迁人对房产所有人及承租人都要补贴搬迁费用,如果房东把我厂包括进和动迁单位谈成了而不给我任何费用是不是合理?房东的唯一理由就是合同期已满,但我认为其口头让我继续承租本身就是合同的延续,律师你讲对吗,而且有每月的房租发票以及水电收据作证我事实上还是承租人。请问我向房东要搬迁的要求合不合理,该怎么方式处理?

我也要提问 共 4 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 被采纳答案
  • 回复于 2008.12.02 08:56

    王星宝律师 咨询我

    我觉得你的想法是有道理的.动迁应该有搬迁费,只不过房东不想给你吧了.但问题是合同到期了,如果房东要你走,能不能补偿搬走的费用.现在你如果有证据证明动迁部门给予你们搬迁费,但给房东拿了,这样你才有可能取得.

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2008.12.02 17:57

    朱久兴律师 咨询我

    一般来说动迁公司是会给搬迁补偿费的,你可以主张要求房东支付的,协商不成的话,可以诉讼。

    0 人赞同了该回答
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 其它1位律师回答
  • 回复于 2008.12.02 09:16

    赵英芳律师 咨询我

    合同到期后,你的主张很难得到支持。
    建议带上资料,与律师面谈,看能不能有什么好的办法。

    1 1 人赞同了该回答
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