回迁房屋买卖
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
11年一月份，跟回迁户签订了回迁房屋买卖合同，当时回迁户说是一年半就能交房，但是回迁合同没有写交房时间，我现在可以要回所交房款吗？
报告编号：NO.20120330*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告回迁房也叫小产权房，是指在集体土地上建造的房屋，它的产权是集体产权，没有单独的产权证，因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定，对于这类房屋，如果说是集体内的成员，相互之间购买合同是有效的，如果说是集体外的成员，你不是这个集体的户口的人购买这一类房屋签订了房屋买卖合同，给了对方钱，合同也是无效的。合同是无效的，所以大家一定要谨慎地购买该盖房屋，避免造成不必要的损失。如果说你经过慎重的考虑还是要购买这类房屋，建议找当地的律师咨询，确定起草相关的协议，降低购房的风险。
回复于 2020.05.08 19:29
具体问题可以来我所详谈。
回复于 2012.07.22 11:16
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关于回迁房房屋买卖协议怎么写?回迁房的购买手续是怎样的，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，回迁房不是买卖取得的，所以办理房产证时，不需要签订房屋买卖合同。回迁人只需要提供拆迁补偿协议、土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。
回迁房屋买卖合同范本内容第一个部分写清楚出卖人和买受人的一些状况，然后根据民法典及相关法律的规定，甲乙双方约定内容包括，甲方的房屋转让给乙方，乙方应当支付甲方相应的房款，并且进一步约定在什么时候交付。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、回迁房屋买卖合同范本内容是怎么样的?出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的...
依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，回迁房不是买卖取得的，所以回迁房办理房产证时，不需要签订房屋买卖合同，但需要提供房屋拆迁补偿协议等材料。
甲方(拆迁人)：乙方(被拆迁人)：以下简称甲、乙双方，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、乙方同意将(产权证号：土地使用证号：)房地产一处，实行产权调换，甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡营业用房(商铺)两户(各40㎡)共80平米回迁给乙方
在我国房屋征收拆迁的情形是非常多的，特别是进行旧城改造时，会对老旧的小区进行征收，被征收人有权选择补偿的方式，那么拆迁中的回迁房是不是指原地回迁?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
问题分析：关于行政法的主体是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 行政主体是指向由国家行政权利，能以自己的名义从事行政管理活动，并独立承担由此产生的法律责任的组织。 （1）是享有国家行政权利，实施行政活动的组织。 （2）是能以自己的名义行使行政权的组织。 （3）能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织。
问题分析：关于存单质押被法院冻结合理吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押。 存单质押被法院冻结是合理的。 根据法律规定，人民法院依法可以对银行承兑汇票保证金采取冻结措施，但不得扣划。 虽然另有规定担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利，但这并不意味着排除其他债权人的权利。 法律依据： 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的； 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
问题分析：关于借钱给别人800块钱5年了不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 你可以采取以下措施： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，要求对方尽快还款。 在协商过程中，你可以与对方商定还款计划或者达成其他协议，以便更好地解决债务纠纷。 2、如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 3、你可以准备好相关证据，如借条、转账记录等，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 4、在起诉前，你需要确认自己的原告资格符合法律要求，即有与本案有直接利害关系。 5、同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 6、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 7、如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 、
问题分析：关于朝阳拆迁可以怎么算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于海南改造房屋该怎么给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 3、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 4、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 拆迁补偿的标准各地不一，具体可咨询当地相关部门。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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