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你好,在的房有房本但没落宗,能否过户交易?若不能怎么解决?

136 ******** 内蒙古-呼和浩特 2017-06-28 22:51 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,在的房有房本但没落宗,能否过户交易?若不能怎么解决?

报告编号:NO.20170628*****

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    买了二手房,没有房本,不能过户,存在很大的风险,协商不成,到法院起诉,主张解除合同。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。  第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。  第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

    回复于 2020.12.17 21:30

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