我租了个店面 合同签订5年 其中前三年是固定租金 后两年租金是按市场行情再订 如果后两年租金谈不定 可以不租吗 不租算不算违约
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我租了个店面 合同签订5年 其中前三年是固定租金 后两年租金是按市场行情再订 如果后两年租金谈不定 可以不租吗 不租算不算违约？
报告编号：NO.20170625*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告看你们当初合同如何约定。
回复于 2017.06.25 10:04
请告知合同的具体内容来为你分析。
回复于 2017.06.25 16:38
你好，要履行合同约定。
回复于 2017.06.25 11:23
你好，不租属于违约，需要按照合同约定承担违约责任。
回复于 2017.06.25 10:33
一般不算
回复于 2017.06.25 09:26
看你们之间合同的具体约定。
回复于 2017.06.25 09:14
根据你们协议确定。没有特殊约定的，如果后两年租金谈不拢，需要看你们双方的要价出价，如果承租方案按市场价承租，出租方明显过高，那就是在缔约金额这一关键条款上达不成合意，合同都不成立，不租一般不属于违约。
回复于 2017.06.25 08:57
谢谢A给予的回答 非常感谢 我这个合同规定 5年合同期内 如果哪方违约就要付违约款3万元 我怕以后租金谈不拢 算不算我违约？
2017-06-25 09:17我讲的比较清楚，如果承租方是按照市场价提出的续租，但出租方过高要求租金的，违约责任就不在承租人了。可以解除并不算违约。
2017-06-25 09:22
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