我想买的二手房没有办房产证，该怎么办手续？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我现在想买的一套二手房没有办理房产证，对方只有购房合同等手续，我需要怎样和对方签订协议或是去公证处公证呢？
报告编号：NO.20120323*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告住房过户买卖，需要贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
无房产证，无法办理过户手续，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
回复于 2022.12.30 01:42
建议起草合同后到公证处公证
回复于 2012.03.23 03:54
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
现在购买二手房是很正常的情况，但是对于购买者来说需要注意很多的问题。对于一些买的二手房但是没有房产证的情况下，我们应该怎么来办理相关的手续呢这是实际中有可能出现的问题，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
没有房产证的二手房不可以买。关于没有房产证的二手房可以买吗，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
虽然一般的房子都是有房产证，但生活中亦不乏没有房产证仍在交易的房子。而且没有房产证的房子价格低，受到一部分的购房者的青睐。那么，没有房产证的二手房可以买吗如果可以，是否买来之后亦会有风险呢接下来，小编将为您解答没有房产证的二手房可以买吗。
有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了买没有房产证的二手房能贷款吗相关的内容，我们一起来了解下吧。买没有房产证的二手房能贷款吗买没有房产证的二手房能贷款。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有...
房产始终是居民们心中最重要的资产，也是投资者最重要的投资途径。不论是一手房，还是二手房，一房难求、房价登天都成为当今社会的热点现象。如果您辛苦买下一套属于自己的二手房，却发现没有房产证时，您该怎么办？那么今天就请跟随华律网小编的步伐，一起去看看吧。
二手房交易市场中，一套二手房动辄上百万，很多购房者叫苦连篇。部分购房者迫于压力，看中了价格相对便宜的没有房产证的房子，不知道没有房产证的房子危害在哪儿。华律网小编在这里要提醒大家，购买房子的时候一定要多加小心，没有房产证的房子最好不要购买，因为，没有房产证的房子过户难，如果发生二手房买卖纠纷，买卖双方都难处理，而且法律也不能保障双方利益的完整。
没租房合同暂住证的办理手续怎样？
免费查看办理劳动合同手续想要费用吗
免费查看协议离婚没办手续怎么处理
免费查看没签购房合同想退房怎么办
免费查看我想知道租房合同到期中介不办交接手续该怎么办
免费查看没有去办理收房手续的房子要不要交物业费？
免费查看除非双方对此事项另有约定，否则提前偿还原借款的期限内所产生的利息，应该根据实际借款的时间段来进行核算。如果提前还款不会对债权人的利益造成任何实质性影响，那么债权方无权阻止或拒绝借款人提前履行债务责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
由于机务维护、航班调配、机组等航空公司自身原因，造成航班在始发地延误或取消，航空公司应当向旅客提供餐食或住宿等服务。关于航班取消赔偿标准是如何规定的的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
航空公司因自身原因造成的航班延误须对乘客进行补偿。其中航班延误时段分4小时至8小时、8小时以上两种，补偿标准在100元至200元之间，各个航空公司可补偿的标准有所不同。关于航班延误赔偿明细 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同到期了公司不续签吗，一般没有赔偿，但有相应的经济补偿，劳动者在公司每工作一年，能获得一个月工资的经济补偿;六个月以上不满一年的，获得一月工资的补偿;不满六个月的，则补偿半个月的工资。关于合同到期了公司不续签是否有赔偿的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
只交医保不交其他社保，一般是不可以的。医保就是社保的一种。如果灵活就业人员只想获得医疗保障，可以只选择医保进行缴费。但若是用人单位帮其员工缴纳社保的，就不能只交医疗保险。关于只交医保不交社保是否可以的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手房相信对很多人来说都是很熟悉的词语，在了解什么是二手房买卖合同时我们还需要了解哪些二手房买卖合同的相关常识呢?二手房买卖合同需要包含哪些内容?二手房买卖合同范本应该怎么写?二手房买卖合同无效是什么情况？二手房买卖合同注意事项有哪些?在签署二手房买卖合同时我们需要着重关注哪些点来防止自己掉进陷阱?二手房买卖合同可以解除吗?解除的条件是什么?在生活中遇到二手房买卖合同纠纷该怎么解决?更多二手房买卖合同相关知识，请阅读下面专题详细了解，希望对您有所帮助!
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有两种方式。一种是协议离婚，一种是通过诉讼途径起诉离婚。协议离婚时夫妻双方必须就离婚与否、财产分割、债务分担、子女抚养等事项达成一致，否则就无法协议离婚，只能诉讼离婚。协议离婚时手续如何办理？诉讼离婚时手续又该如何办理？涉外离婚、异地离婚、军人离婚等手续如何办理？办理离婚手续需要多少费用？下面华律小编将为大家提供最新最全的离婚手续相关法律知识，欢迎大家阅读。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，在一些大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么买二手房买卖双方需要缴纳哪些税呢？可以合法避税吗？华律网小编为你解答。
起诉离婚又称诉讼离婚，是夫妻双方就财产分割、子女抚养等事项不能达成一致协议时选择的离婚方式。起诉离婚手续有哪些呢？起诉离婚手续该如何办理呢？起诉离婚时应由哪个法院管辖呢?一般情况下依据“原告就被告”的原则，但有法律规定的特殊情形例外。离婚一方向法院立案庭办理立案手续时应提交离婚起诉状，离婚诉状的格式和范本可参考本专题。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。下面华律小编将为您提供离婚手续的法律知识，欢迎阅读。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
