我和A在年买下了房子。正在办理中A去世了至今房产证未拿到，请问房产证不拿时间久了会不会有什么影响呢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我和A在年买下了房子。正在办理中A去世了至今房产证未拿到，请问房产证不拿时间久了会不会有什么影响呢?
报告编号：NO.20170620*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般的是没有影响的
回复于 2017.06.20 17:34
您好，建议咨询房管局。关于继承，原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。可以通过诉讼的方式主张应有份额，可以咨询律师后处理
回复于 2017.06.20 12:57
没有影响。。
回复于 2017.06.20 11:58
房产证的办理时间：
首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证版的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。
其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物权为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。
如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
回复于 2020.05.22 15:50
最好尽快办理，因为根据物权法的规定，不动产所有权的转移以登记为准，所以如果你们一直未办理房产证，该房产就会一直无法登记到你们名下，也就是说房会一直在卖房人名下。那么卖房人完全有可能再将房产出售给第三人，这就是所谓的房二卖。当然卖房还可以将此房产进行押抵贷款或向其他第三人借款。还有就是你们一直不能获得该房产的产权证，就一直无法对其进行处分，比如出售等。所以虽然老公去世，做为老公的继承人是可以要求卖房人继续履行，老公与其签订的购房合同的。
回复于 2017.06.20 17:41
建议尽快协商办理房产证。
回复于 2017.06.20 12:56
没有房产证，一切的权属都处于不确定状态。具体咨询律师。
回复于 2017.06.20 12:55
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
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