《商品房买卖合同》约定的交房条件为：1.房屋验收合格，2.买方缴清房款、维修基金、和契税这种情况业主是否要承担违约责任？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
《商品房买卖合同》约定的交房条件为：1.房屋验收合格，2.买方缴清房款、维修基金、和契税。但是开发商延期交房，并隐瞒房屋没验收合格的实施，业主在交房前后几次去交维修基金都因房屋没验收而无法上缴，业主以为契税也同样没发上缴，就没有交，在后来业主要求开发商就延期交房赔偿违约金时，开发商反说虽说维修基金没法教，但契税可以交而业主没交，是业主违反了合同，他们并没有违反合同延期交房，拒绝赔偿，请问开发商该赔偿吗？这种情况业主是否要承担违约责任？
报告编号：NO.20170613*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，你遇到的网贷情，手续非常简单快捷，不需要担保人签字和财产抵押，申请后很快就通过了，随后系统显示贷款进入APP钱包，但是你的银行卡没有进账。平台的客服说你银行卡号填写错误导致打款失败，需要技术处理修改卡号。但是修改银行卡需要交纳手续费，客服会告知您，手续费随后会和贷款一并打入你的银行卡，你如果单方提出终止贷款，对方就会告知你合同已经生效，您不但要偿还贷款，还会产生其他严重的法律后果。如果是这种情况的话，建议直接和本人联系，
问题来自于: 契税补贴是要缴清房款（含按揭贷款）才能行么
你好，可以走商贷。
问题来自于: 我想问问，我首付房款，契税，维修基金，房本费都交了，现在公积金贷款下不来首付款契税维修基金房本那些能退多少？
办不了
问题来自于: 请问业主巳全付了房款，契税，维修基金，房子又抵押了能办产权证吗？
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。那么，缴清房款才可办理预告登记吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。缴清房款才可办理预告登记
房贷逾期的事情还是很常见的，不过不能逾期过久，逾期个几天还是可以的，不过会产生更高的利息，要是在购买房子的时候，买房逾期交的，那么就构成了违约了，开发商可以让你先缴纳违约金。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。买方
在购买房子的时候都是要先进行一个考察，考察完毕就双方约定好一个时间签订购房合同，那么在已经签订了合同之后，买方突然之间拒绝付购房款，这种情况如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
以卖房的名目骗走对方买房的房款，可能涉嫌的罪名是合同诈骗罪。合同诈骗罪属于刑事犯罪，一般会根据涉案金额大小来依法处罚，需要注意达到数额较大范围内才会涉嫌刑事犯罪。以下是华律网小编整理的相关介绍，可以进行参考。
卖房维修基金一般是不可以找买方要的。因为卖房之后因为已经转让了房屋产权，不过想要收回维修基金，可以和买房人商讨，比如在合同中有所约定等。关于卖方维修基金可以找买方要吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
卖房时，如果买方贷款，卖方办理卖房流程是什么样买方贷款，卖房流程多久能走完卖方什么时候能够拿到房款
问题分析：关于有人欠200元两年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于没合同的工伤如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没合同的工伤如何起诉 如果没签劳动合同，可以先申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。 起诉时要有证据证明与用人单位存在劳动事实关系。 未签劳动合同工伤可以上法院起诉，但前提是已经仲裁过了。 未签劳动合同工伤属于劳动纠纷，因此需要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，之后对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。 起诉的条件如下： 1、要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。 如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。 如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。 2、要有明确的诉讼请求 (1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。 (2)、证据材料：能提供哪些证据以使法院支持自己的诉求。 3、原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
问题分析：关于离婚损害赔偿条件包括哪些呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚损害赔偿的条件包括： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。
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