婚后买房是一个人的名字，那离婚的话房子和贷款怎么分
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170612*****
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回复于 2024.04.15 21:03
你好，房子是夫妻共同财产，原则上对半平分，贷款是共同债务，对半承担！
回复于 2017.06.13 22:48
1、父母出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等：
例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还：
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
法律依据
《婚姻法》第三十九条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
回复于 2024.01.31 14:54
你好，婚前首付，产证只写一个人，婚后共同还贷这部分份额属于夫妻共同财产。若夫妻离婚，夫妻共同财产按50平均分割。
假如婚前首付30，婚后夫妻共同还贷70后夫妻离婚，那么这70就属夫妻共同财产，按离婚时该房产市场价分割。
假如婚前首付30，婚后夫妻共同还贷20后夫妻离婚，那么这20就属夫妻共同财产，按离婚时该房产市场价分割。
共同还款不要紧；如果离婚，法院也是只判你归还女方给你还贷款的金额，房产还是你的；这个民法典界定的很明确；她如果打官司也就只能要会来帮你还贷款的哪些钱。
那该房产的增值部分呢别忘了法院会支持分割共同还贷该房产的增值部分的诉求。
举个例子：夫妻存续期间，用1万元买了彩票，中了大奖100万，这时夫妻离婚，请问一方是不是只要付给另一方5000元即可还是100万税后奖金的一半。
如你所述，不论男方向父母借了首付款还是全额房款，只要女方婚后一起还清了男方向父母所借的全额房款或首付款及剩余房贷，不管产证上是否有女方名字，该房产都属于夫妻共同财产，各占50份额。
回复于 2020.05.22 15:50
属于夫妻共同财产
回复于 2017.06.12 18:07
房子一人一半，贷款债务共同偿还，一般一人一半。
回复于 2017.06.12 17:27
您好，原则上属于共同财产。
回复于 2017.06.12 13:39
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对于婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分？的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
婚前按揭买房婚后离婚房子的分配，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分?婚前按揭买房婚后离婚房子的分配主要是：1、夫妻...
没有规定婚后买房只能写男方名字。如果婚后买房，是因为男方用自己的个人财产买的，然后只写男方名字的，该房屋属于个人财产，离婚后不用分割。如果是一起买的，虽只写男方名字，但依然属于共同财产，由双方协商分割。关于婚后买房只能写男方名字离婚怎么分的问题,下面华律网小编为您详细解答。
现在买房多是选择按揭贷款的方式，有些人已经在婚前买房了，但结婚之后是两个人一起参与还房贷的，在还房贷几年之后夫妻的感情发生了变化要离婚了，此时这套房子的分割问题也成了夫妻主要的争议。华律网小编给出下面意见。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
婚前全款买房，婚后加上女方的名字，这在法律上通常被视为对女方的赠与，因此该房产在离婚时会被视为夫妻共同财产。然而，具体的分割方式会受到多种因素的影响，包括夫妻双方的协议、房产登记情况、出资来源、结婚时间长短、是否生育子女等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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