房租违约金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我租了一房子，300元一个月，签了3个月的合同。才住了两天，现在因有急事不能再住了，想违约，我应该交多少违约金？
报告编号：NO.20120312*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告依据你们之间的合同约定。
回复于 2012.03.12 15:46
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如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
回复于 2020.05.08 19:29
按合同约定办理
回复于 2012.03.13 11:21
你好：
需要看合同的约定。
回复于 2012.03.12 17:08
要看租房合同，确定违约金数额。
回复于 2012.03.12 16:02
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在签订租房合同后，双方要按合同约定履行合同约定，违约要承担相应责任，那么房租合同违约金怎么算，关于租房违约怎么办的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于租房违约怎么办的法律知识，供大家学习参考。
在租房的时候双方也需要约定违约金，这样一旦对方有违约的行为也可以去追究违约金，要求对方用经济赔偿的方式来弥补自己的损失。违约金会根据房租多少来进行约定，在房租2500的情况下违约金多少也令人好奇。华律网小编详细告诉你有关知识。
租房未到期房东毁约的，违约金的计算合同中有约定的，从约定的；无约定的，根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房租违约金不超过30%怎么计算问题的解答，希望对你有帮助。
如果租房合同中已经明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么应当按照合同的约定来计算违约金。如果合同中没有明确约定违约金，那么可以根据实际造成的损失来计算违约金。这通常需要双方协商确定，或者通过法律途径解决。如果因为不可抗力导致无法履行合同，根据《民法典》第五百九十条的规定，可以部分或全部免除责任。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮...
房租违约金的具体数额和计算方法一般根据双方房屋租赁合同的约定确定。如果合同中有明确规定违约金数额或计算方式，按照合同内容执行。如果没有具体约定，违约金一般按照合同标的额的20%计算，即1300元的20%，也就是260元。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房租未交违约金的上限是按照违约方所造成的实际损失的限额来确定的，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，关于房租未交违约金的上限是多少的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
问题分析：关于超速50以上如何惩罚,法律上有什么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 超速50%以上的，一次记12分，处二百元以上二千元以下罚款，并可以吊销驾照。 根据我国道路交通安全法的规定，机动车行驶超过规定时速百分之五十的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
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问题分析：关于交通事故一般有什么处理步骤的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 处理步骤如下： 1.立即停车保护现场。 2.造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门，并报保险。 没有人员伤亡，仅发生轻微财产损失，且对事故成因无争议的，自行撤离现场协商。 3.因抢救受伤人员变动现场的，标明位置。 4.等待交警以及保险公司人员勘察现场。 5.按照交警出具的责任认定书进行赔偿。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任； 双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任； 有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任； 机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 哪种情况可以拘役 1、拘役一般只适用于犯罪性质比较轻微的犯罪。 适用比例最高的是渎职罪，其次分别是妨害社会管理秩序罪、破坏社会主义市场经济秩序罪等。 刑法分则中犯罪性质最严重的，如危害国家安全罪、危害公共安全罪等，也可以适用拘役，但所占比例最低。 2、拘役多适用于社会危害性不大的犯罪。 我国刑法分则中除过失致人死亡罪没有规定可以适用拘役外，绝大多数过失犯罪都可以适用拘役，约占全部过失犯罪的95%左右。 在同一类犯罪中，能够适用拘役的也是一些社会危害性不大的犯罪。 在我国刑法分则中，设置拘役刑的条文绝大多数是把拘役作为最低法定刑规定的。 在这样的条文中，拘役既可适用于犯罪情节轻微，不需要判处有期徒刑的犯罪，也可以适用于本应判处短期徒刑，但具有从轻情节的犯罪。 另外，在刑法分则中规定有管制刑的条文，大多规定有拘役。 在这样的条文中，拘役介于管制与徒刑之间。 所以，拘役除有上述两种用法外，还可以适用于本应判处管制，但具有从重情节的犯罪。 此外，在以短期徒刑为最低法定刑的犯罪中，如果具体犯罪具有减轻处罚情节，也可以判处拘役。
问题分析：关于别人欠我6千块钱不还有效期几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期一般为三年。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于玉林律师咨询需要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在日常生活中，增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样，当我们面临法律问题时，才能做出明智的选择，并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助，请随时点击咨询按钮，我们的团队将随时为您解答。 华律网，始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。
问题分析：关于借钱给别人3000元3年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，你需要准备好相关证据，包括借款协议、转账记录、聊天记录等，以证明对方确实欠你钱款。 这些证据在起诉过程中非常重要，因为它们将帮助法院了解案件的真相。 接下来，你可以向当地法院递交起诉状，起诉状中需要写明你和欠款人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。 在递交起诉状时，你需要缴纳一定的诉讼费用，费用的具体金额可以向法院咨询。 法院在受理你的起诉后，将安排庭审，并通知你和欠款人出庭参加诉讼。 在庭审过程中，你需要向法院提交相关证据，并陈述你的诉讼请求和理由。 法院将根据事实和法律规定作出判决。 如果判决后欠款人仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 在执行过程中，法院可以采取多种措施来保障你的权益，例如查封、扣押、拍卖财产等。 需要注意的是，在起诉前你应该先了解相关的法律规定和诉讼程序，以确保你的权益得到充分保障。 如果你不熟悉法律程序和细节，建议寻求专业律师的帮助。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在起诉前你需要确认是否超过了诉讼时效期间。 如果超过诉讼时效期间，你的诉讼请求可能会受到影响。
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