房子漏水退定金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买的房子严重漏水，已经交了定金，请问可以不要房子退回定金吗？
报告编号：NO.20120309*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果没有合同约定,可以要求退还。
房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。
《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2012.03.09 14:57
你好，当然可以，房子质量不符合约定，可以要求退款。
回复于 2012.03.11 19:31
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以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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在购买房子的时候看中了一套房款，也交了定金打算将房子给定下来，还没有过户但后来发现房子是有漏水的症状，跟卖家当初说房子不会漏水的差异比较大，买家认为自己被骗了要退定金，那么，交了定金房子漏水能退吗？华律网小编给出下面意见。
购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。关于房子交了定金是否可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实生活中，进行房屋买卖时，买受人一定要注意房屋质量是否要求，对房屋进行考察，如果房屋有质量问题的，不要购买房屋。而有些售房者可能隐藏房屋的质量问题，民法典隐瞒房屋漏水怎样退定金?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
在租房子住的时候一定要看好房子的性质和来源，有的时候会因为中介的原因过多的夸张房子，实际看了之后非常失望，那么之前给的定金可不可以退了？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房东在出租房屋时，要向承租人如实提供房屋的基本信息，并且与承租人签订房屋租赁合同，明确双方的权利与义务，房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者。要道清个中奥秘，关键就在于商品房认购书之法律效力的认定，和华律网小编通过具体案例来了解一下。房子不想买了定金可以退吗如果是自己不想要
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问题分析：关于2024年离婚可以单方面离婚吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 夫妻单方面可以离婚。 但是需要符合法律规定的离婚条件。 法律规定：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 离婚可以单方面离婚吗，有没有相关的法律规定
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问题分析：关于火车票改签及退票规则详细解读的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 火车票改签及退票规则详细解读 关于火车票的改签和退票规定如下：乘客在预订车票后将有长达六十天的预售期进行选择。 对于发车前十五天（含）以内退出行程的乘客，无需支付任何退票费用；而若在发车前十五天以上解除订单的情况，则需收取相应的退票费用。 对于取票时被记录为开车前四十八小时以上的乘客，当其决定退出行程时，需按照票价的百分之五作为退票费用扣除。 上述所有规定均根据《铁路旅客运输办理细则》中第三十一条制定完成。 据此，旅客在原出发站点提出提前或者延迟乘车的申请，且符合相应的改签条件时，车站有义务为其提供改签服务。 在实际操作过程中，需要在已购车票的背面加盖改签乘车日期车次专属印章，并清晰注明改乘某年某月某日某次列车及车辆编号为X车X号，或可粘贴改乘某年某月某日某次列车及车辆编号为X车X号的小贴纸作为凭证。
问题分析：关于母亲不尽义务抚养孩子应当如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 父母一方不尽抚养义务的，抚养孩子的一方是可以起诉对方支付子女的抚养费的。 我国法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议； 协议不成的，由人民法院判决。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。 成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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