无房本买卖房屋，办理的公证是委托公证么？ 具体内容格式大概是什么呢？ 委托方是卖房人么 如果是的话可以单方撤销违约么
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
无房本买卖房屋，办理的公证是委托公证么？
具体内容格式大概是什么呢？
委托方是卖房人么
如果是的话可以单方撤销违约么
报告编号：NO.20170528*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.05.28 01:51
您好，公证书现在在买方手里，我看不到具体内容
2017-05-28 01:57你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
回复于 2017.05.28 01:43
您好，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
回复于 2017.05.28 02:02
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单方允诺是指一方进行允诺。既然是单方的允诺能不能单方对允诺内容进行撤销呢？如果可以撤销应当如何撤销才能降低损失呢？下面就由华律网小编为大家整理有关单方允诺如何撤销的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
依据《民法典》的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以合同存在单方重大误解的，可以申请撤销合同。
现实生活中，为了保护自己的权益，人们在交易或协议中常常会签订一些合同。有时也会进行单方允诺，但是只是单方面发出的一些承诺。那么单方允诺可以撤销吗?接下来就跟华律网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。
依据我国合同法的规定，合同一般是自签订时成立的，但合同并不一定是签订时就生效，有些合同是条件达成时才生效的，而合同一般是需要双方当事人签字的，那么合同单方签字可撤销吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
进行房屋买卖交易时，要签订房屋买卖合同的。房屋买卖合同生效后，当事人要按买卖合同的约定履行义务，如支付购房款，交付房屋等，那么夫妻单方签订卖房合同没有有效力的?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
委托合同可以单方撤销。只要满足以下合同可撤销的条件,合同单方或双方当事人都可以对合同进行撤销：合同存在我国现行相关法律中规定的可撤销情形；在撤销权的有效期限内行使；当事人属于有撤销权的适格主体。关于委托合同是否可单方撤销的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
问题分析：关于公司债务诉讼时效有多久，法律上如何认定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《民法典》第一百八十八条规定，公司债务，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百八十九条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
问题分析：关于河东区24小时法律咨询价格是多少的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于如何明确婚前财产的法律边界的问题,根据相关政策法规分析如下： 如何明确婚前财产的法律边界 关于婚前财产的界定方式如下所述：，是指当事人在婚前拥有的全部财富资源，其中包含但不限于工资、奖金等收入，知识产权带来的收益，由继承或赠与而获得的财产及资本收益，以及其它任何形式的合法收入； 其次，则为因这些婚前财产而带来的孳息部分，这包括个人财产在婚前的孳息以及婚后留在个人名下的婚前财产进行投资后产生的孳息收益； 最后，还包括当事人在婚前就已经取得的财务权利，例如某人在婚前购买了预售房并获得的所有权等等。
问题分析：关于上海拆迁可以如何算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、拆迁安置费的具体计算方式和支付标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，拆迁安置费是根据被拆迁房屋的面积、位置、市场价值以及当地的拆迁政策来确定的。 2、在我国，拆迁安置费的计算和支付通常由当地政府或相关部门负责。 如果你面临拆迁，建议你咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关政府机构，了解具体的拆迁安置政策和补偿标准。 他们将能够提供准确的信息和指导，帮助你了解拆迁安置费的计算方式和支付流程。 3、需要注意的是，拆迁安置费的支付可能涉及多个环节，如评估、协商、审批等。 在整个过程中，你可以与相关部门保持沟通，确保你的权益得到妥善保障。 如果你对拆迁安置费的计算或支付有任何疑问或争议，你可以咨询下方专业律师，寻求法律援助和支持。
问题分析：关于交通事故过失致人死亡是犯罪吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 是。 交通事故致人死亡，肇事者承担全部或者主要责任的，就会构成交通肇事罪。 法律依据： 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； (二)死亡三人以上，负事故同等责任的； (三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚： (一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的； (二)无驾驶资格驾驶机动车辆的； (三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的； (四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的； (五)严重超载驾驶的； (六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
问题分析：关于工程垫资处理方法及相应措施的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程垫资处理方法及相应措施 当前阶段，在法律层面并未明文禁止工程垫资操作，因此，它被视为合法且有效的法律行动。 然而，为了规避可能出现的潜在风险，我们建议在制定施工合同的过程中规定，由甲方承担在工程项目竣工并交付使用之前全额或者是大部份的垫资责任，若其未能完成该条款所述的义务，那么作为乙方，有权拒绝向甲方交付已完工的工程成果。 与此同时，我们强烈建议在施工合同中明确约定垫资款项的利息问题，这样可以使甲方更加明白垫资期间的利息成本，从而有助于化解他们对于资金压力的担忧。 尤其当甲方面临经济困难时，多数情况下他们都会愿意在合同中确立垫资款利息的支付方式。 另外，我们也考虑在施工合同中规定，如若甲方未能在到期日按期支付垫资款，则应向本公司支付一定数额的违约金，并且在有条件的前提下，我们还期望甲方能够提供相应的垫资担保措施以保障相关权益。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的第六条规定，若双方对垫资以及垫资利息事宜有所约定，承包方有权依约要求甲方返回垫资及其利息；同样地，若双方对此项事宜未有明示表示，我们将依照工程欠款的处理原则来进行处理。 此外，若双方对垫资利息事宜未有约定，承包方要求甲方支付利息的诉求则无法得到法院的支持。 所援引法律条款如下：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的第六条，即当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
问题分析：关于公司债权能否转让给股东？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司债权能否转让给股东 我司的债权确实是可以转让给各位股东的，然而在这过程中务必满足以下几个条件：第一，债权转让行为需以合法有效的合同作支撑； 其次，拟转让给股东的债权需具备可让渡的法律效力；再次，债权人及潜在的受让方之间应达成明确的债权转让协议；最后，债权转让的相关事宜还需要及时向债务方进行通告。
问题分析：关于常州拆迁怎样算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋， (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋， (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
问题分析：关于重庆询问律师一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于交通事故的结案时限是如何规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。 对交通事故致死的，调解从办理丧葬事宜结束之日起开始； 对交通事故致伤的，调解从治疗终结或者定残之日起开始； 对交通事故造成财产损失的，调解从确定损失之日起开始。 公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿争议的期限为10日。 调解达成协议的，公安机关交通管理部门应当制作调解书送交各方当事人，调解书经各方当事人共同签字后生效； 调解未达成协议的，公安机关交通管理部门应当制作调解终结书送交各方当事人。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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