我是卖方于4.28日和卖方中介签署了房屋买卖（居间）合同已付2万定金给买家和6000元（折后价）中介费给中介这条是霸王条款吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我是卖方，于4.28日和卖方，中介签署了房屋买卖（居间）合同，已付2万定金给买家和6000元（折后价）中介费给中介，另已在银行办理按揭贷款,中介办事人员代收评估按揭费3000元，合同约定违约金为房屋总价的10%，另外合同有一条如果任意一方违约需赔偿丙方即中介7400元（中介费原价即房款总价的2%）但现在由于经济和其他因素考虑，准备不购买了，我需要支付多少违约金，另中介要求除开中介费不退，另外赔偿7400元是否合理，这条是霸王条款吗？
报告编号：NO.20170527*****
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回复于 2017.05.27 11:01
具体要看合同整体的约定。
回复于 2017.05.27 09:35
如果当事人一方不履行合同首先另一方可要求违约方继续履行合同。同时继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
在房屋买卖交易中如果当事人一方明确表示自己将不履行债务或者以自己的行为表明不履行主要债务经催告后在合同期限内仍未履行的当事人也可以依法解除合同。
解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
回复于 2024.01.31 14:54
除非中介合同有特别约定，卖方中途毁约的，中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易，是三方关系。有购房人和房屋出卖人之间的房屋买卖合同关系，也有中介公司与买卖双方之间的经纪合同关系，两者并存，互不影响。卖方在履行房屋买卖合同中违约，不代表中介公司提供中介服务的违约。中介费是否有权要求退还依据是经纪合同的相关条款，只有中介公司没有履行约定好的居间服务义务时才构成违约。购房人重点需要注意的是约定的佣金包含的居间服务项目和内容是什么。生活中常见的情况下，中介公司仅提供居间介绍促成双方签署协议的服务。既然卖方能够违约，一定是以中介公司促成双方签署了协议为前提的，这时中介公司已经履行完毕了自己的合同义务，不能要求退还中介费。部分情况下，中介公司为了更好的吸引客户，会将佣金的服务范围扩大到包括代为办理房屋备案、贷款、过户等交易手续。这时候虽然是卖方违约，但事实上中介公司没有全部完成合同义务，就应当适当的退还部分佣金给购房人。至于卖方违约给中介公司造成的损失，中介公司有权向卖方索赔。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
回复于 2020.12.09 10:11
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.05.27 09:39
中介不合理，定金不退即可
回复于 2017.05.27 16:03
按合同约定处理的，
回复于 2017.05.27 10:53
这个需要了解详细情况后才好为你解答。
回复于 2017.05.27 10:10
您好，目前房价一直在上涨，中介此举可能不合理，但是目的是为了维护房产交易稳定，起诉到法院的话，法院可能会考虑到中介的条款目的，毕竟合理与不合理都是相对而言的。目前，给您2个建议：1、鉴于目前房价是上涨的，您可以再次转手避免各种违约费用；2、和卖主协商解决问题，绕过中介，撤销买卖合同（房价在涨，卖主有可能同意），建议委托律师协助谈判
回复于 2017.05.27 09:59
你违约的话，建议委托律师积极处理的，降低风险和损失的，来电详谈
回复于 2017.05.27 09:38
不合理
回复于 2017.05.27 09:20
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在《民法典》中，将关于霸王条款的规定进行了细化，第四百九十六条规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
房屋买卖的定金已付，买家毁约不买了不能退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，定金能退。关于“房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。关于房屋买卖的定金已付，买家不买了如何办的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。关于房屋买卖的定金已付,买家不买了应该如何办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
法律中没有父债子还这条规定。父亲一般是完全民事行为能力人，能够独立偿还其债务。但是父亲如果死亡，而儿子继承其遗产的，则儿子需要以所得遗产的实际价值为限偿还父亲拖欠的债务。如果儿子放弃继承的，则不需要偿还。关于法律中有父债子是否还这条规定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
什么是“霸王条款”和“霸王合同”?就是重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同，华律网小编为大家整理关于“霸王条款”和“霸王合同”的文章，希望能给大家带来一定的帮助和参考，欢迎浏览。什么是“霸王条款”和“霸王合同”“霸王条款”，确切地说，不
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