本人与女方于2012年12月1日取得结婚证，婚前有一套总价27万、首付12万、贷款15万的商品房如何算？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人与女方于2012年12月1日取得结婚证，婚前有一套总价27万、首付12万、贷款15万的商品房，婚后二人共同承担房屋还贷事宜。购房合同上房屋所有人属本人。其中首付12万的来源如下：男方父母提供3万元（婚后未还），男方借其姐夫1万7000元（婚后已还），男方借信用社2万元（婚后已还）。男方个人1万3000元。女方父母3万元（婚后已还），女方本人1万元。以上钱款来源双方均在婚前知悉，婚后二人共同清偿债务。至今有房屋贷款6万左右未还清。 2011年9月至2012年12月，双方在自愿的前提下，由男女双方利用空闲时间带家教，收入用于装修该房、购买家用电器，沙发，吸油烟机等，及二人日常生活支出。 2016年8月，二人因家庭琐事发生矛盾，经民警调解，双方继续一起生活。2017年2月9日，二人又因家庭琐事再次产生矛盾，双方出现争执，女方脸上留有抓痕，胳膊上有淤青；男方脸上也留有抓痕，胸口出现淤青，且在争执中女方用菜刀将男方两件衣服砍破，手机留有砍痕。经民警调解（留有案底），男方给予女方2000元的治疗费以了结该案。后又经双方父母劝和，男方父母及本人，女方父母及女方共同调解，二人继续生活至今。为了让二人及孩子继续一起生活，念及孩子无辜，男方给女方写有一份关于共同财产分割的协议，内容说明婚前12万属双方共同财产，并用墨水代替印泥按有双方指印。 双方育有一女，今年三岁，随父母生活。 双方于2015年购买宝来轿车一辆，价值10万5000元，车辆的所有权在女方名下（婚后财产）。另，他人借款1万元于双方，至今未归还。 基于以上事实，烦请律师解答如下问题： 1、男方申请女儿随爸爸一起生活需要哪些条件？ 2、婚前12万的财产属于哪一方？如果分割，按照什么比例？ 3、双方写有关于共同财产分割的协议是否具有法律效率？ 4、如果经法院诉讼，孩子随女方生活，结合当地生活水平和双方收入情况，男方给予孩子每月生活费用多少？（男女双方每月均有3000元左右的固定收入，且无其他收入）。在财产分割中，男方将获得多少？ 法院诉讼，烦请律师的费用是多少？如何算？
报告编号：NO.20170523*****
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回复于 2017.05.24 14:03
1、抚养权一般根据经济条件，孩子年龄，一直由谁照料等多方面因素确定；2、房屋产权在男方名下，一般归男方所有可能性较大，至于其他出资情况可以按照借贷处理；3、财产分割协议具有法律效力，但为了协议离婚而达成，最终又没有协议离婚的，可以不以为了达到协议离婚的目的而签订的协议为准；
回复于 2017.05.23 15:49
抚养费一般按照抚养人工资的百分之20左右
2017-05-23 03:51诉讼费，律师费按照标的，即分割财产的金额计算
2017-05-23 03:52在同居关系结束时，对同居双方的共同财产，有协议的，直接按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况来分割，具体而言就是按双方的出资额来分割。当然个人财产就归个人自己所有，与另一方没有关系。怎么分割需要根据具体的财产情况确定。
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回复于 2017.05.23 14:24
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