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我买了一套二手房 在约定交房验房时 发现一些问题 双方协商不成 卖方不交房 我该怎么办 全款已付清 已过户 我可以换锁吗

北京-密云区 2017-05-19 02:17 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我买了一套二手房 在约定交房验房时 发现一些问题 双方协商不成 卖方不交房 我该怎么办 全款已付清 已过户 我可以换锁吗

报告编号:NO.20170519*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    高黎 专职律师

    帮助人数:5668

    咨询电话:18621862912

    首先,根据合同交房时间,跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
    《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第一百三十八条、第一百三十九条
    《中华人民共和国合同法》第一百二十八条

    回复于 2020.12.09 09:40

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    如果取得房产证,可以处分

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    您好,协商不成时可以及时到法院起诉解决!

    回复于 2017.05.19 06:40

  • 张勃 合伙人律师

    帮助人数:303

    您好,如果与对方协商不了,建议起诉解决,您已付完全款,且办理了过户,可以起诉对方要求腾房。如需帮助,可来电或来所面谈。

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  • 许江博

    帮助人数:80481

    你好,具体需要按照合同约定处理

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