跟中介签到了房屋买卖协议，收了定金，可是爱人不知情，现在违约，被起诉继续履行合约并赔偿违约金
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跟中介签到了房屋买卖协议，收了定金，可是爱人不知情，现在违约，被起诉继续履行合约并赔偿违约金，请问这样这么判决
报告编号：NO.20170518*****
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查看完整报告夫妻房产属于共有，一方处分无效，可以要求法院判决买卖协议无效，但是要赔偿买受人损失。
回复于 2017.05.18 16:20
若是房子是两个人名字，你爱人若不同意也没有授权是可以主张合同无效
回复于 2017.05.18 16:17
可以带上合同来律所详谈。
回复于 2017.05.18 21:04
按买卖协议处理
回复于 2017.05.18 20:04
协商处理，实在不行可以诉讼解决??
回复于 2017.05.18 16:21
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。租房中介收定金合法与否需要看是否得到房东授权。按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。关于租房中介收定金合法吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于朔州征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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