在不知的情况下通过中介买了一套法院查封的房子，没有高税，一直不能过户现可否要求中介退还中介费？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
在不知的情况下通过中介买了一套法院查封的房子，没有高税，一直不能过户，最后通过媒体给卖房的人联系才在一年后买到了此房，且原卖房人也不是原房东，后来过户到卖房人名下才可以过户，因过户后不够五年，因此多交了五万高税，且在过户的过程中中介没有做任何工作，现可否要求中介退还中介费？
报告编号：NO.20170516*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好。能否退还中介费要依据你们之间的合同约定来确定。
回复于 2017.05.16 16:24
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费专0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所属得税1%或差额20%
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
回复于 2024.01.30 19:18
可以要求退还房屋中介费的情形
房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。
对房屋中介收取中介费的要求
2、办完过户手续之后才能收取服务费
3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行
4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中
5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据
6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
回复于 2020.12.08 02:31
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
您好！法院受理企业破产案件后，债权人需要尽快申报债权的。债权人起诉，法院也会告知去申报债权的。如果您需要法律帮助的话，可以直接与我联系沟通说明案件实际情况，我会尽力帮助你，减少您的损失的同时保护你最大的权益！
卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。关于卖方毁约中介费是否退还的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
中介费不退还起诉首先收集与中介服务有关的证据,如合同、收据等等，然后向当地法院提起诉讼，等待法院判决，如果中介公司不履行判决，消费者可以向法院申请强制执行。关于中介费不退还如何起诉的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
若您对中介费用有所疑虑，而对方拒不退还，这很有可能构成诈骗行为。在这种情况下，您可以依据合同约定向法院提起诉讼，或者与对方协商解决此事。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关不退还中介费算诈骗吗问题的解答，希望对你有帮助。
一般情况下不能以诈骗罪定性。收取中介费是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的，而不予为当事人进行中介行为的话，就属于触犯诈骗罪。如果不具备构成诈骗罪的条件，则不属于诈骗。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
现实生活中，许多人都会选通过中介买房，那么当中就需要支付中介费，然而仍有许多人对房屋中介费这方面却不太了解，对此有人会问房屋中介费可以要求退还吗?下面就由华律网的小编用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。
买过二手房的朋友可能都曾抱怨过中介费偏高，在某些大城市，房源高度垄断的情况下，中介费更是成为购房者一笔不小的负担。北京一年产生的二手房中介费超过300亿，按照去年共27.2万套二手房成交量计算，套均中介费11万元!有网友戏言，都说买房首付是
房东违约中介不退中介费和定金怎么办
免费查看阴阳合同中介吃税费怎么处理
免费查看在中介看了一套房子。与中介签购房合同有法律效力吗
免费查看找中介买房子，中介不给网签合同怎么办呢
免费查看房屋买卖合同税费中介费怎么写
免费查看房屋买卖合同税费中介费如何写
免费查看“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
