您好.我想咨询下离婚按揭房怎么过户呢
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170515*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按揭房一般不能过户，只能贷款还清的情况下过户，或者与银行房产局那边协商
回复于 2017.05.16 07:56
二手房过户，需要贷款还清，无抵押，有房产证，
如果房主持有住房满2年，过户免增值税5，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1，
买家如首套买入90平米以下契税1，90平米以上1.5，
二套房买入90平米以下契税1.5，90平米以上契税2，
三套以及三套以上契税3，
还要手续费几百元评估费千分之6，
印花税万分之5
回复于 2020.05.22 15:50
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随着离婚和按揭房情况的发生与交叉，婚前按揭房和离婚房屋过户的纠纷逐渐变多，今天华律网小编要说的是婚前按揭房是属于共同财产，是否一方付款购买对这个结果没有影响。
经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。但是，之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房如何过户呢离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢如果您对离婚后按揭房如何过户存有以上疑问，那么请您跟随我的脚步，我们一起来解决这个问题。
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随着离婚和按揭房情况的发生与交叉，婚前按揭房和离婚房屋过户的纠纷逐渐变多，今天华律网小编要说的是婚前按揭房是属于共同财产，是否一方付款购买对这个结果没有影响。
民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。
房屋过户必须有房产证。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。或许还会有人问，按揭房可以卖吗？按揭房可以再贷款吗？按揭房有房产证吗？关于这些问题，华律网小编在本专题为大家整理了相关知识，欢迎大家阅读了解！
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。按揭贷款是什么意思,按揭贷款额度和期限,按揭贷款办理流程、条件、材料等内容，欢迎阅读。
按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。华律网小编整理了按揭贷款利率最新多少,按揭贷款利率利率表,按揭贷款利率计算器等内容，欢迎大家阅读。
车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过户。买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，那么车辆过户手续流程有哪些,多少钱,去哪里办理?华律网小编整理了相关的知识，一起来了解下具体内容吧。
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