卖方离婚了。房子结婚以后买的但是前妻不知道有这套房产。男方是否可以自己卖房过户呢
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卖方离婚了。房子结婚以后买的但是前妻不知道有这套房产。男方是否可以自己卖房过户呢?
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查看完整报告在购买房子的时候,购买者是需要留意很多的内容,比如卖方的卖房资格,带你去看房的人并不一定具有卖房的资格,房子可能不是他的,或是房子的产权发生了争议,那么,怎么判断卖方是否有卖房资格呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
卖房前妻不知情合同有效。妻子不知情但只要房屋办理过户登记手续即是有效的,当受让人善意是取得该房屋的,不知情的妻子无法对抗善意第三人,但是可以向处分房产的人要求赔偿。关于卖房前妻不知情合同有效吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产合同卖方毁约的处理是支付违约金。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,如何解决卖方违约拒绝卖房的问题?下面,华律网小编整理了有关法律知识,供大家学习参考。
可以要求卖方返还双倍的定金。依据我国相关法律的规定,合同经当事人签订之后即具有法律效力,双方当事人都要按合同的约定履行相关的义务,不可以不履行,如果不履行就构成违约,要承担违约责任。
买房对很多人来说都是大事,但有些人为了节约中间商成本选择私下买卖房产,殊不知,没有合同和相关法律保障的买卖存在了很大隐患,比如,在私下买卖房产过程中,卖房突然反悔要怎么办?接下来将由华律网小编为大家整理相关资料。
依据刑事诉讼法的规定,进行房屋买卖时,买卖双方要签订房屋买卖合同,合同生效后双方要履行合同的义务,那么在哪些情况卖方可以中止卖房合同的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
关于这个用首套房买二套房房合同有效吗?
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免费查看有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同,通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚,避免遗漏,有些人在看到购房合同正面有备案号。那么,购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意,并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等,具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的,比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案,其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的,备案的时候就有一个备案号,那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
政府安置房是否有房产证需要根据不同地方的政策不同的。有些地方分配的安置房使用的是住宅用地或商业用地,是可以获得房产证的。有些地方使用的是集体经济组织所有的土地,需要改变土地的性质后才能获得房产证。关于政府安置房有房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老模式在国外较为普遍,在中国发展才刚刚起步。本专题将为大家详细介绍以房养老的知识,包括:以房养老是什么意思,以房养老模式,以房养老政策等等,欢迎阅读了解。
“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来,“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”?小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪?有关“一房二卖”的问题,华律网小编将带大家一起来学习了解。
安置房的目的是为了因政府建设道路或其他公共设施时对被拆迁区的人民的安置所建立的房屋,但是也有很多人不想住安置房,想要把安置房卖出去重新买房子,而有的人因为安置房比其他房子便宜或其他原因愿意买安置房,那么,安置房可以买卖吗?在买卖安置房时怎么写合同范本?安置房买卖出现纠纷又该如何处理?安置房买卖有保障吗?其实在安置房买卖上可能会出现各种问题,也有很多疑惑,接下来,华律网小编为大家整理了相关内容,希望对您有所帮助。
在进行商品房买卖交易时,公民如果能够了解到足够的相关法律常识,不仅可以方便选择自身选择,从而购得满意的房屋,同时,也可以避免在日后的生活中因房屋带来纠纷。古人云:“房屋乃安生立命之所”,因此在购买房屋时一定要谨慎选择。为解决大家困惑,华律小编将专题为你讲解商品房买卖合同司法解释?商品房买卖合同范本?商品房买卖合同备案?商品房买卖流程...等相关知识,欢迎阅读!