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想离婚房子归对方,怎么办手续?

河北-沧州 2017-05-14 05:16 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

离婚房子归对方,怎么办手续?

报告编号:NO.20170514*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    韩静 高级合伙人律师

    帮助人数:375514

    咨询电话:13636698871

    你好  由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:
      协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
      (1)、关于房产分割的离婚协议书;
      (2)、离婚证及复印件;
      (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
      (4)、房产证;
      (5)、身份证明及复印件。
      诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
      (1)、生效的法院判决书及复印件;
      (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
      (3)、身份证明及复印件;
      (4)、房产证。
      离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
      (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
      (2)、到交易中心办理转绘;
      (3)、到房管局办理免征契税申请;
      (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
      (5)、取证。

    回复于 2017.05.14 05:47

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    邓桂霞 专职律师

    帮助人数:147219

    咨询电话:13969523706

    可去民政局协议离或起诉

    回复于 2017.05.14 05:18

  • 咨询我

    房产纠纷律师

    帮助人数:3504902

    离婚房屋的产权归属一方,相应的贷款也归属于一方。
    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
    2、《离婚证》
    3、双方《身份证》
    4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
    离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么 如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证
    (2)到交易中心办理转绘
    (3)到房管局办理免征契税申请
    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费
    (5)取证。

    回复于 2022.12.22 07:50

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  • 你好,目前中国没有遗产税。继承只要交手续费就好了。 需要死亡证明、户口簿和其他子女放弃继承公证。身份证等。
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    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 一、需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;    二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:    1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。    2、房屋所有权证和房屋价值评估单。    3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。    4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。    5、被继承人父母死亡证明。    6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。    7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。    8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。    9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。    10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;    11、公证处要求提供的其他材料。    注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书
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  • 【法律意见】 如果是遗赠给她义子的话你是不能要求继承的,如果不是且义子不具有法律上的抚养关系那么他就无权继承,你可以全部继承。如果有权继承你们可以平分。 【法律依据】 继承法 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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  • 【法律意见】 要办理继承过户。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。   
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  • 你爷爷应当是早于你父亲去世了,只是你父亲一直没办理过户?如果是,即使没过户,房子也已经是你父亲继承的了,现在可以由你母亲、你父亲的所有子女、你奶奶(如果还在)共同继承。n你父亲的户口注销了不影响继承:你可以带上你爷爷的遗嘱,你父亲的所有继承人一起到公证公证后办理过户;也可以由其中一个继承人到法院起诉解决。n
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  • 【法律意见】 有遗嘱,就有遗嘱指定继承人单独继承。 无遗嘱,由你爹妈各自第一序列继承人,配偶,子女,父母,三方平分继承。无遗产税。 【法律依据】 《继承法》: 第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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