我买了一套商品房，开发商说交完首付以后才能出备案合同，当时我们交了首付款20多万这种情况我们要怎么解决
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了一套商品房，开发商说交完首付以后才能出备案合同，当时我们交了首付款20多万，合同出来后发现有的条款接受不了，合同就没签，协商以后可以退，两个多月了，开发商一直在拖，这种情况我们要怎么解决
报告编号：NO.20170510*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告协商不成可以诉讼解决，具体的你可以点击我头像在线咨询。
回复于 2017.05.10 15:47
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.05.10 15:33
协商不成可以诉讼
回复于 2017.05.10 15:16
注意搜集开发商同意退款的相关证据，起诉开发商退回首付款。
回复于 2017.05.10 15:19
你好，协商不好，可以向法院起诉开发商。
回复于 2017.05.10 15:06
咨询助手提示访客：
不同律师对问题有不同见解，你可以重点关注其中的差异。
如果你不太确定，也可以继续咨询我，24小时在线。
交完首付款可以退房要看具体情况：如果是在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。关于交完首付款可以退房吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
交了首付款能退房,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。关于交了首付款能否退房的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在买车的时候一时没有考虑清楚，选择了按揭贷款的方式买车。但后来才发现自己可以向朋友亲戚借钱买车，这样就不用交更多的利息了，这时就想要将车贷给退掉，选择全款买车的方式。但是，交了首付款，如何退车贷？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读。
当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。关于交了首付款签了合是否同能退房的问题。下面华律网小编为您详细解答。
购房者在买房的时候交了首付款，双方也签订了购房合同，但是购房者听人说自己买的房子不干净或是出现了房子大降价的情况，在这时候劳动者想要退房，不知道自己面对这种情况是否可以退房。听听华律网小编给出的具体意见。
在房屋买卖中，有时购房者需要通过按揭或贷款购房，只交一部分首付。那么购房者交了首付款怎样退房，关于交了首付款怎样退房的法律规定有哪些呢？下面，为华律网小编整理了关于交了首付款怎样退房的法律知识，供大家学习参考。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在离婚案件中，若男方不幸离世，其抚养费是否仍需支付 在婚姻结束之后，如若男方遭遇不幸离世，且孩子尚处于未成年阶段，在此情况下，男方无需承担起负责孩子抚养费用的责任。 ，男方所留下的遗产，孩子有权享有其中的一部分。 即便男方依照遗嘱的规定，决定将所有遗产全部赠予其他人，这一行为亦属无效，因为孩子依法必须得到相应比例的权益份额。
问题分析：关于羁押一年半了还不判刑是什么原因的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 犯罪嫌疑人被先行羁押的，如果法院判处有期徒刑一年的，被羁押一年半才作出判决的，不需要现执行刑期，应该进行释放。 被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行； 凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。
问题分析：关于汕尾改造房屋如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式： 1.土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2.土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准：地方政府通常会发布具体的征地补偿标准，这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中，县级以上地方人民政府会进行公告，并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于别人欠我3万元4年了不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 妨害信用卡管理罪的四要件是哪些 (一)客体要件 侵犯的客体是国家的信用卡管理制度。 (二)客观要件 客观方面表现为妨害信用卡管理的行为。 具体包括四种情形： (1)明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的； (2)非法持有他人信用卡，数量较大的； (3)使用虚假的身份证明骗领信用卡的； (4)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领信用卡的。 按照法律规定，行为人只要实施上述行为之一的，就构成本罪。 (三)主体要件 犯罪主体是一般主体。 单位不能成为本罪的主体。 (四)主观要件 主观方面表现为故意，并且一般均具有牟取非法利益的目的。
问题分析：关于借钱20000块钱4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
问题分析：关于检察院取保候审后怎么判定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 取保候审后的具体刑罚，需要根据犯罪嫌疑人或者被告人的犯罪事实和情节等情况综合考量进行判决。 取保候审只是刑事强制措施，与最终的刑罚判决的性质完全不同。 一般而言，被采取取保候审仍有很大可能被判刑。 目前，就只有两种情况是不会判刑的。 第一，那就是犯罪嫌疑人本来就是没有触犯刑法； 第二，因为证据存在瑕疵，不能充分证明犯罪嫌疑人存在犯罪事实，因而不能判刑。 人民检察院对犯罪嫌疑人决定取保候审的，执行公安机关应当在取保候审期满十五日前通知作出取保候审决定的人民检察院。 人民检察院应当在取保候审期满前，作出终止取保候审或者变更强制措施的决定，并通知公安机关执行。 人民检察院决定保障犯罪嫌疑人取保候审的，犯罪嫌疑人在取保候审期间不违反《刑事诉讼法》第五十六条的规定或者故意犯罪的，人民检察院撤销取保候审时应当通知公安机关退还保证金。 法律依据： 《刑法》第六十一条，对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
问题分析：关于中华人民共和国证券法属于的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《证券法》属于经济法，《证券法》为了规范证券发行和交易行为，保护投资者的合法权益，维护社会经济秩序和社会公共利益，促进社会主义市场经济的发展，制定的法律。 证券法应属于经济法这一部门下的法律，同属经济法与证券法相似的比如银行法、保险法等，也可以将上述与金融有关的法律统称为金融法，当然金融法也属于经济法。 《证券法》第二条在境内，股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易，适用本法；本法未规定的，适用公司法和其他法律、行政法规的规定。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
问题分析：关于别人欠我12万块钱四年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还属于民事纠纷，而公安机关主要处理的是刑事案件和治安违法行为。 虽然报警后，警察可能会参与调解，但如果调解未果，他们不会强行干涉。 因此，通过报警来追回1000块钱的欠款可能不是最有效的方法。 对于这种情况，更好的解决方法可能是通过法律途径来追回欠款。 你可以考虑向法院起诉，准备相关的证据（如借条等），并要求对方还款。 如果法院判决对方还款，但对方仍不履行，你可以申请强制执行。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，你需要在诉讼时效期内（通常为三年）向法院起诉，否则可能会失去法律保护的权利。
问题分析：关于如何处罚传授犯罪方法罪既遂的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国刑法》第二百九十五条的规定： 传授犯罪方法罪既遂是这样处罚的： 1、传授犯罪方法的，一般是判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、如果犯罪情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑； 3、如果犯罪情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
