我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 黑龙江法律咨询 > 哈尔滨法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

推荐咨询

签完购房合同,买方违约,订金怎么办,违约金怎么办,中介费怎么办?

187 ******** 黑龙江-哈尔滨 2017-04-26 08:36 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

签完购房合同,买方违约,订金怎么办,违约金怎么办,中介费怎么办?

报告编号:NO.20170426*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 5位律师回答
  • 咨询我

    高志博 主任律师

    帮助人数:241959

    咨询电话:18686729300

    你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
    《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益

    回复于 2017.04.27 00:51

  • 咨询我

    李晓航

    帮助人数:281693

    咨询电话:18646088498

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    回复于 2017.04.26 08:36

    展开追问
    1 条追问

    详细的说明,是买方违约了

    2017-04-26 08:45
  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
    违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
    《合同法》第一百一十四条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
    第一百一十六条
    当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    回复于 2020.03.31 06:54

  • 武凤艳 专职律师

    帮助人数:2699

    订金还是定金,这两个完全不同,你看一下到底是什么

    回复于 2017.04.26 10:51

  • 王皓

    帮助人数:115057

    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

    回复于 2017.04.26 08:40

    展开追问
    1 条追问

    合同里面提到了违约金,是房子的百分之十五,还有二万元的订金,我的中介费?

    2017-04-26 08:48
  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 黑龙江律师 哈尔滨律师 合同纠纷律师 哈尔滨合同纠纷律师

相关问答
相关知识
  • 在购房中买方应该知道“定金”和“订金”的区别

    房产买卖纠纷10/11/2010 11:39:57更新

    在商品房销售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房买卖合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用,这种费用常被冠以“定金‘、”订金’、“押金”、“保证金”等名称,而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素,甚

  • 买方违约要给中介费吗

    合同违约12/16/2018 18:15:36更新

    在现实生活中很多购买房屋是通过房屋中介完成的,利用房屋中介购买房屋的,如果完成买卖或者租赁交易的时候,就需要支付一定的中介服务费用,那么买方违约要不要给中介服务费?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 签完购房合同能反悔吗

    商品房买卖06/28/2022 16:19:41更新

    签完购房合同能反悔。但签完购房合同反悔都属于违约行为,合同一方违反合同约定的,另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的,可以按照实际损失确认。关于签完购房合同是否能反悔的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 签完购房合同还能退吗

    合同解除11/12/2018 17:19:06更新

    在和对方签订购房合同之后,并不是说这个流程就走完了还需要到房管局备案,如果之后发现房子有问题要办理退房的话,这种情况可以吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 购房订金可以退吗?购房订金和购房定金有何区别

    回购房03/14/2017 11:23:00更新

    经常有这样那样的纠纷,说购房订金不给你退,可能存在违约索性让你算钱进去让你强制买另一套房。你碰到这样的事会不会头疼呢?那么购房订金能退吗?购房订金和购房定金有何区别?下面和华律网小编去了解一下。购房订金能退吗能不能退,还得看你是不是违约的一

  • 只有购房订金无合同可退订金吗

    房屋土地合同纠纷05/30/2017 08:44:00更新

    在买房子的时候缴纳了定金,但是并没有签订合同,在双方没有签订购房合同的情况下,买家就会觉得个人的权益受到比较大的损坏,于是就打算退订金。那么,只有购房订金无合同可退订金吗?听听华律网小编给出的具体意见。只有购房订金无合同可退订金吗?一、定金

热门律师推荐
13分钟前
近期帮助 3504902 人
施工合同如果给利息还给违约金吗?

问题分析:关于施工合同如果给利息还给违约金吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 施工合同如果给利息还给违约金,但是是不能够过分的高于实际损失的。 根据我们国家法律,还有就是相关司法解释当中都明确的规定了建设工程施工合同当中明确的约定发包人及其支付工程款的情况之下,可以同时主张违约金和利息的是可以支持的。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
盐城拆迁该如何计算补偿

问题分析:关于盐城拆迁该如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在房屋拆迁补偿方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以获得以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这是补偿的核心部分,通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估,以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿:因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作,并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是,具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议,可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
人员死亡肇事司机没有钱赔偿怎么处理

问题分析:关于人员死亡肇事司机没有钱赔偿怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 人员死亡肇事司机没有钱赔偿的处理方式:先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足的部分,可以和肇事司机进行协商,或者由交管部门调解,均不成功的情况下,可以向人民法院提起民事诉讼,要求肇事司机赔偿剩余部分,不配合的情况下,法院会强制执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条 机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。 经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友欠我1千元2年了不还可以起诉吗

问题分析:关于朋友欠我1千元2年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 可以起诉。 超过诉讼时效可以起诉,但是可能丧失了胜诉的权利,因为如果对方当事人提出诉讼时效抗辩的,就丧失了胜诉的权利。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护; 有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
收养协议如何写才有效

问题分析:关于收养协议如何写才有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 协议书范本甲方(收养人)×××(姓名、住址)乙方(送养人)×××(姓名、住址)甲乙双方就收养×××(被收养人姓名)达成协议如下:第一条被收养人的基本情况(写明:被收养人的姓名、性别、年龄、健康状况、现住址)第二条收养人×××是××单位的××(职务),现年××岁(已婚的,收养人为夫妻双方),住在×市×区(县)××街××号。 第三条收养人×××的基本情况(写清楚收养人的健康、财产等规定的条件)符合收养的条件。 第四条送养人的基本情况(写明送养人的姓名或者名称,为什么要送养的理由)第五条收养人×××保证在收养关系存续期间,尽被收养人之义务。 第六条甲乙双方在本协议签订后×日内,到××民政局办理收养登记手续。 本收养协议自×××机关公证之日起生效。 甲方:×××(签字、盖章)乙方:×××(签字、盖章)××××年×月×日××××年×月×日

14分钟前
近期帮助 3504902 人
晋城改造房屋怎么样算赔偿

问题分析:关于晋城改造房屋怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在拆迁赔偿的计算中,通常涉及多个因素,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先,被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次,搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外,如果因征收房屋造成了停产停业损失,也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是,具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,要了解具体的拆迁赔偿计算方法,建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
台州找律师咨询多少钱

问题分析:关于台州找律师咨询多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费,也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务,以便更好地了解您的法律需求,并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理,他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时,建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人,详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时,除了考虑费用因素,还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
异地起诉欠钱不还的人怎么处理

问题分析:关于异地起诉欠钱不还的人怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、如果法院判决后债务人仍然不还钱的,那么债权人可以向法院申请强制执行,并且对方可能涉及拒执罪而被判刑; 2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款; 3、债务人名下没有可供执行的财产而债务人又拒绝履行法院的生效判决,则债务人会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金; 情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
新公司法股权回购

问题分析:关于新公司法股权回购的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 新公司法规定:有下列情形之一,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权: (一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的; (二)公司合并、分立、转让主要财产的; (三)公司章程规定的营业期限届满或者章程使公司存续的。 自股东会会议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
欠款需要找律师吗

问题分析:关于欠款需要找律师吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠款纠纷并不强制找律师,是否委托律师由当事人自行决定。 律师是指通过国家司法考试并依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员,性质是以为社会提供法律服务为职业的法律服务工作者,具有一定法律知识。 如果当事人委托律师的,律师可以用其专业知识更好的维护当事人的利益。 《民事诉讼法》第六十一条 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。 下列人员可以被委托为诉讼代理人: (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 【温馨提示】在文章的最后,华律网提醒,并不是每种情况都是客观一致的,一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析,在复杂的情况下,建议尽快咨询专业律师,仅需3~15分钟获得针对性解答!

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复