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我占用他人名额买房,以住十年,现在他人突然提出要房,这种做法合理吗?买房人该怎么办

黑龙江-大庆 2017-04-26 11:32 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我占用他人名额买房,以住十年,现在他人突然提出要房,这种做法合理吗?买房人该怎么办?

报告编号:NO.20170426*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    李晓航

    帮助人数:281719

    咨询电话:18646088498

    你好,可以搜集证据诉讼解决。

    回复于 2017.04.26 11:38

  • 袁爱萍 高级合伙人律师

    帮助人数:23373

    借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明,则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段,房子被收回去,重新买房可能需要支付一大笔购房款了。
    所以,如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低。此外,还需要注意保存好购房合同、房款支付凭等资料,以便主张自己的权利。
    第三百九十九条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但事后应当将该情况及时报告委托人。
    第四百条 受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。转委托经同意的,委托人可以就委托事务直接指示转委托的 第三人,受托人仅就 第三人的选任及其对 第三人的指示承担责任。转委托未经同意的,受托人应当对转委托的 第三人的行为承担责任,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
    第四百零一条 受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。
    《中华人民共和国合同法》第十二条

    回复于 2020.12.19 16:01

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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