卖房收了买房5万定金，现在卖房有一人不签字，算违约吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170425*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告能证明且不能交房过户算
回复于 2017.04.26 07:44
卖方在卖房子的时候收了5万的定金，房子是卖方老婆的名字，他老公不同意卖房子，现在办过户的时候他老公不出面签字，这样算违约吗
2017-04-26 08:07你能证明就可以直接认定对方违约，可以直接要求对方给不下于10万元的赔偿
2017-04-26 08:57算的，可以要求退还的，可联系律师处理，来电咨询
回复于 2017.04.26 09:32
可以同时主张双倍定金和违约金，这样的人不守信，可以起诉，让他受到法律制裁
回复于 2017.04.26 07:35
你好，如果有合同按照合同履行
回复于 2017.04.26 00:17
合同上写的是4倍赔偿，可是卖方的房子是夫妻共同财产，卖房的时候，丈夫根本不同意！
2017-04-26 07:36
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收定金后就应该要按照两个人约定好的事情来进行，但是有些人在收定金后又做出了违约的事情。面对对方违约的行为，很多人会觉得对方的做法不符合法律的要求，也影响到自己的权益要求改善。下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
在卖房的时候一些卖家或是开发商等收取了买家的定金，后来房屋买卖交易顺利的完成了，而买家之前缴纳的定金又没有还回来，而是被卖家给没收了。面对卖家这方面的行为买家会觉得不公平。下面华律网小编为你详细介绍相关知识。
在现实生活中房屋买卖的情形是非常多的，买卖房屋时要签订买卖合同，出卖人可以要求购房者交纳定金，以确保买受人履行合同义务，那么卖房不是本人却收定金是不是属于诈骗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋买卖的定金合同应当写：卖家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;定金的数额，但定金的数额不得超过房款的百分之二十;定金应当退还的情形;卖家应当双倍退回定金的情形;卖家不用退回定金的情况。
我们在房屋买卖过程中的话，都是要和对方签订购房合同，而且也会交定金，那么这个时候卖房子的人违约了的话，是赔定金还是属于违约金？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
违约是指为按照规定所进行的行为，一般来说这种行为是会受到一定的处罚的，在签订合同的时候就会对违约所需要承担的责任做一个规定。那么，卖房人违约能够收回定金吗?下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。
问题分析：关于道路交通安全法第95条规定的有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 道路交通安全法第九十五条规定是：机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或未随车携带行驶证、驾驶证的，公安交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。 当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十五条 上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。 当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。 故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。
问题分析：关于对方欠3万块钱3年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于借钱给朋友5千多一直不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。 欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。 但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。 对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。
问题分析：关于普陀区找律师咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费，也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务，以便更好地了解您的法律需求，并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理，他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时，建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人，详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时，除了考虑费用因素，还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。
问题分析：关于合同诈骗罪数额标准如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同诈骗罪数额标准如何认定： 一、合同诈骗数额在2万元以上不满20万元的，属于“数额较大”，应予立案追诉，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 二、合同诈骗数额在20万元以上不满100万元的，属于“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 合同诈骗达到数额较大的标准，并具有下列情形之一的，属于“其他严重情节”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：1、诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的； 2、以赈灾募捐名义实施诈骗的； 3、诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的； 4、造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的； 5、属于诈骗集团首要分子的； 6、严重情节的其他情形。 三、合同诈骗数额在100万元以上的，属于“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 合同诈骗达到数额巨大的标准，并具有下列情形之一，属于“其他特别严重情节”，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：1、诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的； 2、以赈灾募捐名义实施诈骗的； 3、诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的。
问题分析：关于患病职工是否可以随意辞退的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 患病职工不能随意辞退。 用人单位违法辞退患病职工的，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 法律依据： 《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： （一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； （二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； （三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； （四）女职工在孕期、产期、哺乳期的； （五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的； （六）法律、行政法规规定的其他情形。
问题分析：关于房产证过户需具备哪些必要条件的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产证过户需具备哪些必要条件 在法律层面，办理房地产权属转移登记手续的必要前提要求如下： 首先，该项不动产物权必须明晰且不可存在争议； 其次，相关的房屋应具备合法有效的房地产权属证明文件；再次，该房屋不会涉及任何形式的抵押贷款业务或是已经完成了抵押登记的注销手续；此外，房产的转移事宜还需确保符合当地区域内的政策规章制度；并且，拟进行过户的双方都应具备独立的民事行为能力，同时其意思表示须保持真实统一。 法律条款方面，我们可以参照《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第六十一条，即：当房屋在进行房地产转让或者发生变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请办理房产变更登记手续，同时需要凭借变更后的房屋所有权证书前往同级别的人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 经过上述两个部门的核实确认之后，由同级人民政府颁发或者修改土地使用权证书。 然而对于某些特殊情况，相关法律还有其他详细规定，对此类规定的遵循应根据具体情况来判断执行。 另外，我们还可参考《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定：民事法律行为签订的必备因素包括： （1）行为人是否具备相应的民事行为能力； （2）其意思表示是否真实；以及 （3）行为内容是否符合国家法律、行政法规的强制性规定，并且没有任何违反公共秩序和善良风俗的行为。
问题分析：关于萍乡征收怎么样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，它涉及到被征地农民的切身利益。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征地赔偿应该按照以下步骤进行： 1、县级以上地方人民政府在拟征收土地时，应当进行现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 2、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位。 3、县级以上地方人民政府应当与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。 赔偿的内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 具体的补偿标准和计算方法由省级以上人民政府制定并公布，各地区可能会有所不同。 需要注意的是，如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定。 如果您对征地赔偿有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征地补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于股权的内容都一样吗，法律的规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 一般而言，股东所拥有的股权在性质上是相同的，只在份额上有所差别，但是公司章程可以对股权的内容进行规定，如将股权与决策权分离，就决策权问题进行特别规定。 此外，股票可以分为优先股和普通股，优先股通常会预先设定股息收益率，优先分配股息，但不能上市流通，也不能参与决策。 法律规定： 《公司法》第一百二十五条规定，股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。 公司的股份采取股票的形式。 股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。 股权的内容都一样吗，法律的规定是什么
问题分析：关于交通责任认定书的作用，有哪些法律规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 交通事故认定书的作用，概括地讲应该包括三个方面： 1、是作为交通警察机关对违章的当事人进行行政处罚的依据，也就是作为行政处罚的证据使用； 2、是作为人民检察院公诉交通肇事案件的控罪证据； 3、是人民法院定罪量刑和确定损害赔偿的证据。 法律规定： 《道路交通安全法》第73条规定，公安交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 交通责任认定书的作用，有哪些法律规定
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