嘉兴2017年二手房过户流程，以及如何保护买家的利益。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20170425*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?
二手房的过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
回复于 2020.12.19 21:30
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
如果自己现在有一套房子要出售的话要么，再有人想要买这个房子之后是需要和对方办理房产过户的，那么在过户完成之后，对方还不去办理贷款业务如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
随着社会的发展和法律的完善，生活中总会出现这样那样的问题，让我们不知所措并且十分烦恼。那么到底该如何有效地解决问题，让我们没有后顾之忧。小编今天就带大家来看一下“合同保全保护的是谁的利益”这个问题及其后续问题。关于这些问题，华律网小编为你整
少数股东一般是指公司中持股较少、不享有控股权因而处于弱势地位的股东，其相对应的概念是多数股东和控股股东。根据《公司法》股份平等原则，每一股份所享有的权益是相等的，少数股东也按其持有的股份享受与多数股东一样的股东权，包括自益权和共益权。但是，
卖房过户后买家欠款，卖家可以起诉买家。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效;未经登记不生效，法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付，房屋产权已经转让的情况下，卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任以保护其权益。但卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
涉及胎儿利益保护的法律规定是：在依法进行遗产分割时，应当视为胎儿具有民事权利能力，保留胎儿的继承份额，但胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。关于涉及什么等胎儿利益保护的的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
新公司法对于中小股东的权益保护详尽备至，具有针对性和可操作性。在长期的律师执业过程中，有这样一件案例使人难忘。甲乙丙三人成立了一家房地产公司，甲占80%任董事长，乙、丙各占10%。公司资产越滚越大，甲自恃大股东地位，经常自作主张。乙、丙均有
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
户口迁移一直是很多人关注的问题，我们从一座城市到另外一座城市工作、生活，最后定居在那里。我们想要进行户口迁移，那么大家知道迁户口的流程是什么吗？需要什么材料？需要买房时、要结婚、离婚时，可能都会涉及到迁户口，下面跟着华律网小编一起来了解看看吧！
公司名称是公司章程必须记载的必要事项之一，是标明公司本身的文字符号。但是注册公司也是一个繁琐的过程。那么公司注册的流程及费用是怎样规定的？公司注册资金如何规定？公司注册资本登记管理的法律规定？注册公司需要哪些条件？分公司注册流程是怎样的？股份制公司注册需要哪些资料？公司地址变更所需材料有哪些？变更注册地址的公司法规定有哪些？注册公司类型有哪些？下面华律网小编为你讲解相关知识。
随着社会压力的增大，家庭暴力出现率逐年递增。家庭暴力的形式主要包括身体暴力、冷暴力、经济暴力、性暴力等，通常发生在有血缘、婚姻、收养关系生活在一起的家庭成员间。妇女和儿童是家庭暴力的主要受害者，有些中老年人、男性和残疾人也会成为家庭暴力的受害者。家庭暴力会造成死亡、重伤、轻伤、身体疼痛或精神痛苦。华律网小编提醒您遇到家庭暴力，一定要在24小时之内报警，保护自身安全。当家庭暴力已经成为日常时，就必须要果断向法院申请离婚，同时收集对方家庭暴力的证据，有利于在诉讼中请求对方赔偿。
我国是农业大国，农民生活离不开土地，一辈子在田里劳作，等待收获。我国对土地的问题也有很多规定，土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的好处有哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题，下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
