我想买房，可交了一万元定金之后，开发商说三天之后缴清余款，可现在都一年了请问我现在想退款，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我想买房，可交了一万元定金之后，开发商说三天之后缴清余款，可现在都一年了，也没收款，请问我现在想退款，该退多钱。
报告编号：NO.20170425*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好！需要技巧
回复于 2017.04.25 20:45
您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还款项，详细情况建议咨询律师后处理
回复于 2017.04.25 16:09
需要结合房屋买卖合同内容分析？
回复于 2017.04.25 11:35
您好，合同是如何约定的，具体要看合同的规定
回复于 2017.04.25 11:12
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.04.25 11:02
你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复于 2017.04.25 11:00
您好，如果属于您违约则需要承担违约责任，如果属于对方违约则对方需要双倍返还定金。建议来电详询合同内容或拿着合同来所面谈。
回复于 2017.04.25 10:51
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.04.25 11:16
建议委托律师当面咨询
回复于 2017.04.25 10:55
您好，依照双方签订的合同，可以请求赔偿
回复于 2017.04.25 10:51
加倍赔偿
回复于 2017.04.25 10:51
可以主张返还双倍定金。
回复于 2017.04.25 10:50
需要结合房屋买卖合同内容分析？
回复于 2017.04.25 10:46
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