年本人买的二手房子，卖方欠开发商3万元，本人压了卖方3万元，没有房产证我们怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
年本人买的二手房子，卖方欠开发商3万元，本人压了卖方3万元，没有房产证，双方签的协议书，对方说两年之内给办出房产证，剩余的3万拿到房产证后付清。现在已经3年多了，还没有办出房产证，不但这样，卖方还天天追着要剩余的房款。我们怎么办？
报告编号：NO.20170424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按合同约定履行
回复于 2017.04.25 16:05
您好，建议根据协议的内容向法院起诉要求对方承担违约责任，并协助自己办理房产证。但建议来电说明具体情况，以便于帮您做出合理判断。
回复于 2017.04.25 14:54
你好，建议，诉讼。。
回复于 2017.04.25 07:07
你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复于 2017.04.24 23:21
您好，根据合同约定，可以通过诉讼的方式要求履行合同义务，如构成违约或造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理
回复于 2017.04.24 22:45
那就按照合同来，如果对方违约可以起诉承担违约责任
回复于 2017.04.25 11:20
协议中如果对尾款及房产证有约定就按约定来
回复于 2017.04.24 23:44
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别人欠了自己3万元没有还，在对方一直不肯偿还的时候很多债权人也恼了，于是就会打算通过诉讼的途径来追债。但自己对于官司诉讼完全不懂，也不知道怎么做于是就想要请律师，3万元的案子律师费多少?更多相关知识，请您阅读华律网内容。
1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、签署房屋交接书。
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