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我门面租期结束前就找房东谈续租问题但房东说已经租给别人了可我这门面接手的时候还有好几万的转让费呢这部分钱还能要回来吗?

159 ******** 天津-河北区 2017-04-24 18:31 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

请问,我门面租期结束前就找房东谈续租问题,但房东说已经租给别人了,可我这门面接手的时候还有好几万的转让费呢,这部分钱还能要回来吗?

报告编号:NO.20170424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    王文奎

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    咨询电话:18622810614

    可以起诉索要,但是主要还是看是否有合同约定

    回复于 2017.04.24 19:24

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    合同只有我和房东的租赁合同,合同里并没有与转让费相关的内容,转让费是我之前的承租人要的,因为在这边租店面要转让费都已经成了不成文的规定了,现在房东并没有和我沟通就已经和新的承租人签了合同了,找他们谁要这部分钱,谁肯定也不会给的,

    2017-04-24 08:55

    那就起诉。

    2017-04-25 06:25

    如果起诉的话能有多少胜算吗?能要回多少呢?

    2017-04-26 08:45

    请委托律师看一下合同。

    2017-04-26 02:20
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    可以主张返还。

    回复于 2017.04.24 18:43

  • 王福涛

    帮助人数:224

    可以适当补偿

    回复于 2017.04.24 23:08

  • 胡翠玲 专职律师

    帮助人数:6231

    你有优先权,房东要承担责任。

    回复于 2017.04.24 21:44

  • 王志广主任 主任律师

    帮助人数:43184

    可以要求优先承租,如果不想续租可要求退回转让费。

    回复于 2017.04.24 18:52

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    2 条追问

    我想续租,可他已经和别人签合同了,如果要转让费,该怎么要呢?新租户并不承认这些的呀

    2017-04-24 07:23

    转让费不是押在房东那里的,你刚才叙述不清。实际是房东同意你承租期间转租,对吗?如果你的钱没有押给房东,就没有什么了。房东和新的承租人都不用赔偿转让费。

    2017-04-24 07:29

    是的,转让费是我之前的承租人要的,并不在房东那里,装修费用什么的我也没有留票什么的

    2017-04-24 08:43

    如果转让合同到期,房东已租他人,只能要求补偿装修,如果没有保留装修单据,也的不到认可。

    2017-04-24 08:46
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