我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 宿迁法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

看中一套二手房,卖家房产证过几个月才出来,我们想五年后再过户,先签个合同公证一下公证处给公证吗

江苏-宿迁 2017-04-24 17:37 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

看中一套二手房,卖家房产证过几个月才出来,我们想五年后再过户,先签个合同公证一下,可以吗,公证处给公证吗

报告编号:NO.20170424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
推荐答案
  • 夏晓廷

    帮助人数:81

    宿迁的公证处对于没有产权证的房屋买卖合同不予公证。

    回复于 2017.04.25 05:53

  • 贾晖旺 专职律师

    帮助人数:61397

    可以,只要你们向公证处申请,公证处会帮办的。

    回复于 2017.04.24 17:53

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 江苏律师 宿迁律师 房产纠纷律师 宿迁房产纠纷律师

办事指南

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 可以进行公证,证明为双方的夫妻共同财产。你们双方达成协议书,共同去公证机关公证即可。
    全部10个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  •   根据《继承法》规定: 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。    遗嘱只要符合上述法律规定,就具有法律效力。
    全部12个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; 遗嘱继承人应提交: 1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 你可以请公证处代书,公证处有模板,你照着填就可以了。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 不做也是一样的,只要婚前全款购买,婚后不存在按揭都是婚前个人财产,这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:95252

    周炜

    咨询电话:15825954235

  • 【法律意见】 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为: (1)受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取; (2)超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取; (3)超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取; (4)超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;(5)超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。 2、关于继承权公证费用: (1)继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 3、关于房地产价值评估费用。各地规定均有不同。 4、个税:证过5年且唯一住房可免征?未过5年估价×1%,说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 5、契税 (1)法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 (2)如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 (3)但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 合同是甲方先签还是乙方先签

    10/28/2018 15:48:48更新

    依据我国合同法的规定,签订合同的时候,合同的当事人是需要有双方的,如果只有单位的是不能签订合同的,而合同的双方一般分为甲方和乙方,那么合同是甲方先签还是乙方先签?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 先签购房合同再贷款吗

    04/12/2024 10:52:47更新

    一般情况下属常见流程是首先签订楼宇购买合同,然后依据这份合同向贷款银行提出相关贷款申请,接着就需要与该名贷款银行签署抵押贷款合同。关于如何具体进行还款以及固定的还款时间会在这些贷款合同中有更为清晰明了的规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 买房要先签合同吗

    10/22/2022 05:32:24更新

    先签合同再申请贷款。申请贷款能成功,就是因为签了合同,你有房子才贷款给你。关于的问题下面由华律网小编为您详细解答。

  • 买房是先签预售合同再签正式合同吗

    09/11/2020 13:38:49更新

    开发商建房商品房达到一定条件的,可以预售商品房,预售商品房要取得预售许可证,与购房者签订商品房预售合同,那么买房是不是先签预售合同再签正式合同?下面由华律网小编进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 购房合同先签再付首付吗

    05/26/2019 16:56:24更新

    在现实生活中购买房屋的情形是非常多的,而购买房屋的时候,就需要签订房屋买卖合同,而购买房屋一般是通过按揭的方式购买的,要向银行申请贷款,那么购房合同是不是先签再付首付的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 澳洲留学看中国高考成绩吗

    留学05/16/2018 15:08:00更新

    近几年,家长们越来越倾向将孩子在高中时送出国留学,以便孩子能在大学时期更好的适应国外教育并且同时能够提高英语水平。根据华律网小编的了解,前年有近40万人出国留学,其中出国留学读大学本科的学生仅次于出国读研究生的学生,高中毕业出国留学读大学本...想要了解更多关于澳洲留学看中国高考成绩吗的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

热门律师推荐

热门文章

  • 有关小产权房处理方案有哪些

    有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 关于楼间距的相关国家规定是怎样的

    楼间距是两相邻楼房的外墙面的距离。也就是在同一个小区内两栋相邻的楼房之间的距离。建筑的间距的控制是为了让住户的工作、生活的质量以及安全得到保障,从而满足每天必须的日照时间、采光、通风以及隔音的要求。国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民

  • 买房遇到开发商倒闭了应该怎么处理

    房地产市场的竞争也越来越白热化,谁的楼盘卖的最好,自然是有实力的开发商,万一中小开发商由于资金问题破产买的房子,已经买的房子,应该怎么处理呢?华律网小编将分两种为大家解答。

  • 不同城市买房算二套吗

    不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。关于不同城市买房算二套吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 什么是商转公,其条件是什么

    住房公积金优惠购房。但是用公积金购房也会涉及到商业贷款。下面就让华律网小编带领大家一起来了解一下什么是商转公,其条件是什么,希望能够帮助到大家。

  • 安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗

    依据我国相关法律的规定,盗窃公私财物数额达到较大或者一年内多次盗窃等的,就会构成盗窃罪,可以追究盗窃者刑事责任,那么有前科盗窃并取得谅解怎么判?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房产纠纷相关专题

猜你喜欢

法律聚焦

  • 房产公证

    房产公证

    所谓房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求,对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。今天华律网小编将为大家详细介绍有关房产公证的知识,包括房产公证需要什么手续、房产公证费用收取标准、房产公证书样本、房产公证的程序等等,希望这些知识能够帮助大家更全面了解房产公证的知识!

  • 再婚

    再婚

    再婚就是在因为离婚或者丧偶而结束了上一段婚姻关系后,与他人再次结婚的行为。在离婚率居高不下的今天,再婚似乎已经变得稀松平常了。毕竟人都有追求幸福的权利,无论是离异男女还是丧偶的中老年人,都有再次步入婚姻殿堂的权利。那么,您知道再婚需要什么手续吗?再婚夫妻离婚财产如何分割?再婚后的财产继承问题如何处理?更多关于再婚的疑问欢迎阅读本专题了解!

  • 一房二卖

    一房二卖

    “一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来,“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”?小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪?有关“一房二卖”的问题,华律网小编将带大家一起来学习了解。

  • 婚前婚后房产

    婚前婚后房产

    都说:“因为爱情结婚是最幸福的”,毕竟当爱情成为结婚的前提会使人们会更幸福、珍惜;但是当夫妻感情破裂且没有修复的可能,最好的选择就是离婚,毕竟勉强在一起也不会幸福。离婚时提到最多的就是财产分割、如果有孩子就是孩子抚养权的问题。那么如果有房产的话,如何界定婚前婚后房产;婚前、婚后房产证怎么加名字,有什么区别;婚前、婚后房产离婚怎么分...可能关于房产,您有很多方面的疑问,接下来,华律网小编将整理相关知识,为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复