家有一套公房，当时面积82.5平方，94年房改以父亲作为产权人名义并出资买下 2.还有20平方租赁房屋面积怎么处理。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
家有一套公房，当时面积82.5平方，94年房改以父亲作为产权人名义并出资买下。当时有成人户口4人。父母，儿子和媳妇。2001年该套房屋有政府统一改造，增加了20平方房屋。但是，后来该20平方房屋未购买产权。现在产权证上还是82平方。增加的20平方作为租赁房处理。 2003年父亲过世。产权人未变更。2013年母亲去世。也没有人提出变更产权人的事宜。 2017年4月要解决这套房屋的产权问题了。 儿子说他拥有50%的产权。剩余的50%作为遗产处理，5个子女平均分配。 请问：1.这说法合理吗？ 2.还有20平方租赁房屋面积怎么处理。 谢谢！
报告编号：NO.20170414*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，如果产权人是你父亲，那么大家均分；另外20平租赁的重新租赁
回复于 2017.04.14 08:41
产权属父亲
回复于 2017.04.14 08:30
确权时效己过
2017-04-14 08:31房屋产权人是父亲的，属于父母的共同财产，父母去世没有遗嘱，应按法定继承遗产。1.我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复于 2017.04.14 08:16
儿子儿媳占一半，剩下的一半按遗产处理，也合情合理。另外20平要看租赁凭证的。
回复于 2017.04.14 09:39
据描述，该房屋产权登记在父亲一人名下，若买断产权时同住人未出资购买，该房屋作为遗产进行分配。
回复于 2017.04.14 08:38
既然是产权房就是财产，父母均过世没有遗嘱，那就所有子女平均继承，共同生活的儿子可提出适当多得；承租房不属遗产，协商看把承租人名字改成谁的
回复于 2017.04.14 08:32
因为是父亲产权，儿子也没有在法定时间内确认，所以应全部由所有子女平分。租赁面积仍然按租赁房的规定，不能继承，由户籍人员共享。
回复于 2017.04.14 08:29
说法不合理的
回复于 2017.04.14 08:12
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