准备离婚可是有一栋一起出钱造的房子，怎么分啊，在乡下
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
准备离婚可是有一栋一起出钱造的房子，怎么分啊，在乡下
报告编号：NO.20170413*****
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回复于 2017.04.13 18:59
1、父母出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等：
例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还：
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
法律依据
《婚姻法》第三十九条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
回复于 2024.01.31 14:54
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梁先生和妻子生活在农村，所住的房子是早些年妻子结婚之前出资修建的。梁先生希望和妻子单独生活，但是妻子的父亲就要和他们住在一起。梁先生很苦恼，想知道这种情况老人一定具有房子的居住权吗?华律网小编来为您解答这个问题。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。关于婚后与父母一起出钱买的房子归属权给谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
相信在城市中有着很多的工作者来自农村，他们从农村通过提升自己的能力和学历，然后来到城市里面奋斗为自己和家人搏出一个好的未来出来。当然有些人还是要回老家去，然后用积蓄买下或者修建一套属于自己的房子。那么你是否知道乡下房子怎么过户呢下面就由华律网小编为大家介绍一下。
婚后与父母一起出钱买的房子的归属权应当归夫妻共同所有。根据司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。关于婚后与父母一起出钱买的房子的归属权该给谁的问题，下面华律网小编为您详细解答。
夫妻两人婚后买房，老人出资支持，这种现象并不少见。那如果离婚的话，这个房子算谁的?婚后与父母一起出钱买的房子的归属权到底给谁？下面华律小编就该问题为您详细的介绍，感谢您的阅读！
在农村中居住的人，在土地确权之后，一般情况下都能够获得房屋的产权证，这个房屋产权证和商品房的产权证是不一样的，如果当房产证丢了，应该怎样补办？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容。
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问题分析：关于朋友借了我7千元2年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对你如何在网上起诉欠钱不还的问题，以下是一些建议： 1、你需要确认是否满足网上起诉的条件，比如案件类型、管辖法院等。 对于民间借贷纠纷，通常可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。 2、你需要准备好起诉状和相关证据材料，比如借条、转账记录、聊天记录等能够证明借款事实和欠款情况的材料。 起诉状应当记明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，以及诉讼请求、事实和理由等。 3、你可以通过当地法院网站或者电子诉讼平台提交立案申请，并按照要求上传相关材料。 在提交申请前，建议仔细阅读平台操作指南或者咨询平台客服，确保操作正确无误。 4、你需要等待法院审核并缴纳诉讼费用。 如果审核通过，法院将安排开庭审理并依法作出判决。 如果审核不通过，你需要根据法院的提示修改材料并重新提交申请。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或者电子诉讼平台的要求为准。 5、在整个起诉过程中，你需要保持耐心和理性，遵守法律规定和程序要求，以维护自己的合法权益。
问题分析：关于单方面集体袭击他人是否构成聚众斗殴罪？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 单方面集体袭击他人是否构成聚众斗殴罪 聚众斗殴，通常被理解为多人为争端而分成两组进行群殴，其中法律对参与者的数量要求至少在三人及以上。 因而，若在此类事件中，有任何一方仅有一人参加，即常说的单方面行径时，便不再符合聚众斗殴行为的界限，而应评定为故意伤害罪。
问题分析：关于陕西修建房子如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 双方同意离婚最少都需要三十日。 如果双方能够协议离婚的，对于夫妻共同债务、子女抚养、债务处理达成协议签订离婚协议书的，双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，在规定的三十日期限届满后，亲自到婚姻登记机关申请领取离婚证，离婚就生效了。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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