我想买二手房，房产证还未办理，不能过户，房子我想要，卖家要求付全款。卖家会把购房合同及缴纳相关费用的收据给我我作为买家需要注意哪些事项！
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我想买二手房，房产证还未办理，不能过户，房子我想要，卖家要求付全款。卖家会把购房合同及缴纳相关费用的收据给我。请问这个交易受法律保护吗？我作为买家需要注意哪些事项！
报告编号：NO.20170408*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1.选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2.选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
3.选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
4.签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
回复于 2022.12.22 07:50
合同是有效的，但不一定能得到房屋。双方去司法局办理公证要好点
回复于 2017.04.09 07:36
你好，房屋买卖办理过户登记房屋的所有权才属于你，目前因房屋买卖产生的纠纷不少，望你慎重，买卖合同不能证明你对房屋享有所有权
回复于 2017.04.09 00:52
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