我是干物业的因为没有和业主签合同没有业主委员会干了近三年了
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好！我是干物业的！因为没有和业主签合同！没有业主委员会！干了近三年了！有很多没交物业费的！理由是按建筑面积收费不合理！房屋漏雨！没有业主委员会等等！急盼解答！A
报告编号：NO.20170408*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益
回复于 2024.04.20 02:51
你好，协商不成起诉处理。
回复于 2017.04.08 07:08
建议协商处理，协商不成可以诉讼解决的
回复于 2017.04.08 11:13
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针对处于发展建设阶段的项目，开发商通常会选择与物业公司签订《物业前期管理合同》；其次，如果是已经建设完成且仅有一位或少数几位主要业主的项目，则业主需直接与物业公司签订《物业服务合同》。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
没签合同，物业公司也可以起诉业主，虽然没有同业主签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，业主必须按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，如果业主损害其权益时，也可以提起起诉，下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
业主委员会起诉物业需要业主授权吗？需要授权，根据相关法律规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体资格，不享有诉讼权利能力。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
依据我国物业管理条例的规定，物业公司与业主是需要签订物业管理合同的，业主需要向物业管理公司交纳物业管理费用，物业管理公司要提供物业管理服务，依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
委物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。关于业主员会如何订立物业服务合同的问题下面由华律网小编为您详细解答。
1，如果遇不到那个对你掏心掏肺的人，那么一个人生活也挺好，昨儿明后，一年四季，泪水笑容，病痛挫折，咬咬牙，也就过去了。委物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。关于业主员会如何订立物业服务合同的问题下面由华律网小编为您详细解答。
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免费查看要约与要约邀请的性质不同、内容不同、当事人的主观愿望不同。相信很多人对此都不太清楚，针对这一情况，华律网小编特为大家整理编辑了相关文章，希望能对大家有所帮助。
除非双方对此事项另有约定，否则提前偿还原借款的期限内所产生的利息，应该根据实际借款的时间段来进行核算。如果提前还款不会对债权人的利益造成任何实质性影响，那么债权方无权阻止或拒绝借款人提前履行债务责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合同以要约和承诺的方式成立。有时当事人发出了订立合同的要求，对方作了承诺，但是合同并不成立，这是为什么呢?这是因为当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约，可能只是要约邀请。那么什么是要约，什么是要约邀请呢?接下来就跟华律网小编一起来
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
格式条款又称格式合同，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《民法典》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义
?协议和合同是有区别的，比如合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。对于这个问题，华律网小编整理了相关内容，希望对您能有所帮助。
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