我买了一套煤矿棚户区改造的房子没有房产证，当初签订有合同，卖房者承诺将来给我办理过户手续我该怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问我买了一套煤矿棚户区改造的房子没有房产证，当初签订有合同，卖房者承诺将来给我办理过户手续，现在矿上要办理房产证，但卖房者再三推辞不予办理，我该怎么办？
报告编号：NO.20170406*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2020.05.22 15:50
起诉处理
回复于 2017.04.07 19:33
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
推荐: 河南律师 平顶山律师 合同纠纷律师 平顶山合同纠纷律师
每个地方征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。您可以根据您的具体情况结合补偿标准估算自己的安置补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。
我们国家有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。不过幸运的是，国家正在大量整改棚户区。对于煤矿棚户区改造,没房照房屋赔偿比例是多少？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。关于棚户区改造怎么补偿的问题,下面华律网小编为您详细解答。
什么是棚户区改造项目？棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
华律小编获悉，太原市将于2024年-三年时间完成市内六区棚户区改造54片，其中尖草坪区20片、万柏林区8片、晋源区1片、杏花岭区18片、迎泽区2片和小店区5片。目前在太原市内六区共有114片棚户区，其中尖草坪区25片、万柏林区19片、晋源区
对于长沙棚户区改造补偿标准(最新)的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
在我国棚户区的环境一般是比较差的，棚户区的房屋往往是年久失修或者是非常简陋的，我国政府对棚户区改造是非常重视的，棚户区改造要进行拆迁补偿的，那么棚户区改造冷库如何补偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
我老家是个棚户，棚户改造房交易合同
免费查看棚户区安置房售房合同
免费查看棚户房买卖合同范本
免费查看棚户区拆迁房买卖合同
免费查看棚户区房屋拆迁合同书
免费查看棚户区危旧房改造总结
免费查看合同的概念是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，具体规定，跟着华律网小编一起看看吧。
严格意义上的经销商和代理商是有区别的：所谓经销商的“经销”是指，拿着钱，从企业进货，他们买货不是自己用，而是转手卖出去，对于他们只是经过手再销售而已，他们关注的利差，而不是实际的价格。
1、一般原则是订金可以退,定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，约定双倍返还定金。那么关于民法典定金与订金哪个能退,哪个不能退的具体问题，下面华律网小编为你详细解答。
要约与要约邀请的性质不同、内容不同、当事人的主观愿望不同。相信很多人对此都不太清楚，针对这一情况，华律网小编特为大家整理编辑了相关文章，希望能对大家有所帮助。
随着法制建设进程的不断加快，法律可以说已经深入到了我们生活工作的方方面面。我们经常可以在生活工作当中用到许多赋予了法律效力的文件单据，虽然大部分情况下并不会起到作用，但是在关键时刻却能够维护我们的权益。那么正规的领条怎么写呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
合同在当今的市场经济中被广泛应用，他规定了合同双方所应尽的义务和行使的权利，在法律上是有法律效力的，保证的合同双方可以放心的进行商业活动。而合同上涉及到很多的专业术语，那么，合同上甲方和乙方的区别是什么?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。那么棚户区该怎么改造？国务院下发的棚户区改造工作以什么法律法规为依据？棚户区改造最新政策是什么？棚户区改造有优惠政策吗？棚户区改造补偿标准是多少？更多棚户区改造相关知识，请看下面专题详解！
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将房屋所有权转让给另一个人而与此同时需要向房产登记部门办理登记过户手续的行为。那么,房产过户流程是什么?房产过户需要什么手续呢?赠予房产过户费用和离婚房产过户费有多少?房产过户费用计算方法有哪些呢?或许您还不是很清楚吧，接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识，欢迎浏览。
购买二手房后，双方通常要进行房屋过户，这个程序就是二手房产权变更登记。对于购房者来说，二手房权属登记程序是非常重要的。那么二手房过户流程是怎样的？二手房过户需要提交哪些资料？二手房如何办理过户手续？二手房过户费用怎么计算？二手房过户费计算器是怎样的？二手房过户需要哪些费用？买卖二手房的注意事项有哪些？二手房过户后房东违约不卖怎么办？遗产继承人办理二手房过户及相关法律规定有哪些？小编为你整理了相关知识，希望对你有帮助。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
