买了期房首付款交清，但开发商迟迟不通知办贷款怎么办？可以退款吗？如果退房我是否承担违约金
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买了期房首付款交清，但开发商迟迟不通知办贷款怎么办？可以退款吗？如果退房我是否承担违约金
报告编号：NO.20170330*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，根据合同约定的内容，如果对方存在违约行为，可主张违约责任也可解除合同。如需帮助可来电详询或来所面谈。
回复于 2017.03.31 09:44
您好，建议您与对方协商
回复于 2017.03.31 01:41
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.03.31 00:36
你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复于 2017.03.31 00:33
您好，需要看合同具体是怎么约定的
回复于 2017.03.31 01:31
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.03.30 17:59
您好，对方属于违约，可以要求解除合同并赔偿，协商不成可以委托律师提起诉讼，具体情况可以来电或当面咨询
回复于 2017.03.31 02:16
您好！如果由于开发生的原因致使您不能办理贷款，您可以要求解除合同，不需要支付违约金。
回复于 2017.03.31 00:42
您好，建议要求退款
回复于 2017.03.30 23:20
请问如果开发商不允许退款我好维权吗？另外如果继续等是不是风险很大
2017-03-30 11:35可以要求退款
回复于 2017.03.30 23:04
请问我会承担违约金吗？如果开发商不退怎么办？好维权吗？继续等待是不是风险太大了
2017-03-30 11:34
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1、在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。2、购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。3、但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
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问题分析：关于死亡的证明要怎么开的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》； 2、对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明； 3、非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司-法-部门出具的死亡证明； 4、已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。
问题分析：关于停车后被剐蹭是肇事逃逸吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 停车后被剐蹭是肇事逃逸的判定不在于是否停车，是根据发生交通事故剐蹭的的当事人是否在明知其后果的情况下离开现场，采取逃避的解决方案。 如果交通事故因为车辆违规停止产生，车主未处理而离开现场，可以算作肇事逃逸。
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