二手房纠纷，二手房买方。2017年2月16日与中介、原业主签订买卖房合同，房款共120万都需要什么手续呢？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
二手房买方。2017年2月16日与中介、原业主签订买卖房合同，房款共120万，首付40万。合同规定合同签署后15日内三方一同到银行办理贷款手续，2月27日我方与中介去银行办理贷款手续，原业主未到场。到今日3月30号，原业主一直以出差为由未去银行签字办理贷款，并向中介提出要求我方先交付首付再去签字（合同表明在网签当日交付首付款）。我方现要求按合同执行，中介调节无果。合同显示违约一方赔付全部房款的20%。现在想咨询一下，我们应该怎么做？如果现在我们不买他的房子了，算违约吗？现在要是起诉他的话，都需要什么手续呢？
报告编号：NO.20170330*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，根据你们的合同约定，违约金为24万元，金额较大，所以需要谨慎把握。守约方可以要求违约方支付违约金。如果对方不按照合同执行的话，你这边可以起诉要求对方承担违约责任。
回复于 2017.03.31 05:52
需要证明对方违约的事实，最好让中介出个证明，然后起诉对方。
回复于 2017.03.31 05:17
你好，具体看您的购房合同，建议到律所详询。
回复于 2017.03.31 09:28
根据你的描述，卖方已经违约。
回复于 2017.03.30 22:15
对方违约
回复于 2024.04.18 10:31
你好，您可以起诉对方违约的。起诉需要起诉状及对方违约方面的证据，建议您委托律师代理诉讼。
回复于 2017.03.31 11:14
不算违约。带着合同，表明对方没有履行合同。违约在先。
回复于 2017.03.31 09:50
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