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交过了首付,但是只做的草签合同。听说开发商把房子都抵押出去了,所以迟迟不能网签这种情况可以申请退款吗?

189 ******** 北京-西城区 2017-03-30 00:35 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

交过了首付,但是只做的草签合同。听说开发商把房子都抵押出去了,所以迟迟不能网签。这种情况可以申请退款吗?

报告编号:NO.20170330*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    结合合同约定等 退款

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    不仅可以要求退款,还可以要求退双倍的款。

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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2017.03.30 01:19

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    您好,可以根据合同的内容主张权利,对方属于违约,可向法院起诉要求对方承担违约责任并解除合同。如需帮助,可来电详询或来所面谈。

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    您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容,为您进一步分析

    回复于 2017.03.30 01:03

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    可以申请退款以及赔偿,房屋涨价的差价款,

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    您好,可以主张解除合同。

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    可以的,协商不成,就诉讼解决

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    可以要求退费

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    您好,可以主张违约

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    可以追回首付,还有可以追要双倍赔偿

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    需要按照您的合同约定履行,若对方构成违约,您可以要求解除合同并要求对方承担违约责任。

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  • 张莉萍 专职律师

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    你好,一般预售之前都抵押出去了,交付首付款后解压,然后办理网签;根据现在情况,开放商存在违约,您可以起诉要求对方承担违约责任,如需帮助,可来电详询。

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    您好,需要依照合同约定履行,对方违约可以要求赔偿或履行合同,协商不成建议委托律师提起诉讼,具体情况可以来电或当面咨询

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    你好,根据你描述的情况看,可以申请退款

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    您好,建议要求退费

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    可以的

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交通事故责任认定书是否有可诉性

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