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没有房产证的房子签订合同是否有效

158 ******** 江苏-苏州 2017-03-29 09:42 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

没有房产证的房子签订合同是否有效

报告编号:NO.20170329*****

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    吴栋梁 专职律师

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    如房子能够办理产证,那合同就是有效的,如果是小产权房,不管合同是否有效,法院都不会处理
    具体来电咨询

    回复于 2017.03.29 10:12

  • 咨询我

    郭建成 高级合伙人律师

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    咨询电话:13255182881

    需要看将来能否拿到了

    回复于 2017.03.29 09:53

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    董平 合伙人律师

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    咨询电话:15995041630

    要看具体情况

    回复于 2017.03.29 09:48

  • 蔡瑰 专职律师

    帮助人数:32794

    协商不了起诉解决。

    回复于 2017.03.30 07:52

  • 李荣武 专职律师

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    您好,这位朋友,看具体情况来定。

    回复于 2017.03.30 07:03

  • 王明星 专职律师

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    合同是可能性较大,但存在无法履行的可能

    回复于 2017.03.30 02:37

  • 樊华 合伙人律师

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    合法的房子,即使没有产权证,协议是有效的,只是不能办理过户手续,如不合法的,协议是无效的。

    回复于 2017.03.29 12:32

  • 刘建平 专职律师

    帮助人数:128752

    要看能否补办房产证来定了。

    回复于 2017.03.29 09:45

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  • 【法律意见】 没有效力。子女与父母间的赡养义务是法律规定的义务。不能通过协议来排除法律的适用。
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  • [法律意见] 按揭车欠款还不上夫妻双方均需承担责任,只要夫妻双方的财产、账务没有进行公证,均为夫妻双方共同承担。为夫妻债务, 按揭车欠款还不上的解决办法:延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还车贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期:目前很多银行车贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还车贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现车贷断供。如果断供时间长,车辆很有可能会被拍卖。如果购车者因变故无法按时偿还车贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长车贷期限,并降低月供。最后还有一种办法卖车,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把车辆卖掉,还可以挣一定差价。 [法律依据] 第四十一条 【共同债务】离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
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  • 【法律意见】 不是,不公正不影响效力,但公正后更方便举证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。
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  • 【法律意见】 如果财产是一方婚前的财产即使不公正也属于一方个人财产,如果属于婚后财产即使只写有一方的名字,也属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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  • 【法律意见】 自书遗嘱没有公证不能直接办理房产过户,需要去补办公证等手续,才可以办理过户。如果继承人之间有分歧,可能还需法律诉讼程序,根据生效法律文书办理房产过户手续。 公证服务收费标准: 1、办理遗嘱公证,每件收费150—200元。 2、保管遗产,由双方协商收费。 3、确认遗嘱效力,每件收费200—300元。 4、证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。
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