商品房在交付使用时就发现电梯两侧的走廊墙壁瓷砖有空鼓的现象，但是物业公司等过了2年后这对吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
商品房在交付使用时就发现电梯两侧的走廊墙壁瓷砖有空鼓的现象，但是物业公司等过了2年后，才通告业主说要启用专项维修基金对住宅小区的内墙瓷砖进行维修，这合理？公共走廊内墙壁瓷砖空鼓问题应该是商品房施工时的质量问题，应该由施工单位负责！这对吗？请赐教！谢谢！
报告编号：NO.20170328*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋综合验收即竣工综合验收，是建设部对所有小区楼盘及其附属设施进行全面的和综合性的质量验收。未经竣工综合验收的住宅小区，有关部门不予解决房屋产权证，工程档案押金不予退还，并暂停解决开发建设单位新的开发事项，对情节严重的予以降低资格等级。分期综合验收是指开发商将小区开发分为若干期，每期结束后，按期进行综合验收。分期综合验收与小区综合验收的差别为：小区综合验收中所有的事项必须完成,而分期综合验收只要求仅供该期住户使用的事项完成，而不要求供整个小区住户使用的事项如小区的邻里中心等完成。商品住宅交付使用准许文件是指：商品住宅的建筑工程和配套设施工程经验收合格，以文件的形式下达商品住宅交付使用通知书。
回复于 2020.12.09 04:36
您好，这位朋友，你可以起诉开发商和物业。
回复于 2017.03.30 17:49
协商不了起诉解决。
回复于 2017.03.30 16:14
你可以起诉开发商和物业。
回复于 2017.03.28 10:40
但是你要证明商品房在交付时就存在质量问题
回复于 2017.03.28 09:21
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瓷砖欠款合同只要写明当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力即可。关于瓷砖欠款合同怎么写有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于关于民事诉讼二审的最终裁决问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于民事诉讼二审的最终裁决问题 在大多数情况下，我们所说的民事诉讼的第二次审理便可视为最终裁决。 ，针对每个特定的案件，还需进行个别分析方可得出结论。 例如，某些案件可能会在初次审判后即尘埃落定，被视为完全的终审判决。 这里我想列举几个例子来说明这种情况。 例如，当法院宣布某位受害者已经失踪或死亡时，以及涉及选举权利和某些特殊非诉案例等问题时，这些案件通常都是采用初审即为终结的方式处理。 而假如某个由最高人民法院审理并属于初审范畴的案件时，则该案件也是以初审作为终极裁判解决。
问题分析：关于庆阳改造房屋该如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
问题分析：关于债权人能要求担保人还款的情形有什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 保证人设立的本质是保证债权人能够实现债权，根据我国法律的相关规定，债务人不还债的时候，债务人和保证人承担连带责任。 因此，如果债务人无力还债，债权人可以要求保证人还债，偿还债务之后保证人可以向债务人追偿。 法律依据： 《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
问题分析：关于儿子三岁离婚怎么判，法律如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 认定抚养权归属主要考虑的因素有如下几点： 1、双方的工作和工资收入状况。 工资高对未来子女的受教育和生活会有优势。 工作的性质，如果工作时间并不固定，会有充足的时间照顾孩子也是一个优势。 2、文化水平。 文化水平高的一方在子女的教育方面会有优势。 3、照顾陪伴孩子的时间。 照顾和陪伴孩子的时间多的一方有优势。 4、判归一方后孩子的生活环境的改变。 如果判归一方，孩子的生活环境改变不大的一方会有优势。 因为稳定的生活学习环境对孩子的受教育和生活有很大影响。 离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是不影响孩子的健康成长。 如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。 5、一方的思想品质。 因为直接抚养子女一方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。 因此，这一点也很重要。 如果一方有赌博、吸毒、卖淫、嫖娼的情况的，在争取孩子抚养权时，会受影响。 6、掌握双方父母基本条件。 现代生活节奏较快，很多时候，孩子往往不是夫妻任何一方带，特别对于学龄前儿童，往往是一方的父母带。 因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。 7、孩子的意见。 对于八周岁的孩子，法院在处理抚养问题上，会认真听取他们的意见，并做笔录入卷。 在离婚前或离婚过程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。
问题分析：关于由谁来还婚前欠债的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、婚前一方所欠债务如果不是用于婚后日常家庭生活的又没有经过配偶追认，视为是个人债务，应当由个人偿还。 2、婚前一方所欠债务是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于欠债900块钱几年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。 审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。
问题分析：关于商标代理合同纠纷的常见类型都有哪些呢？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商标代理合同纠纷的常见类型都有哪些呢 我司属国家工商行政管理总局商标局官方认证许可的代理服务机构之一。 我司深谙行业规定与流程，具备丰富的代理经验，且与商标局保持紧密合作关系。 我司郑重承诺：凡我司协助您申请至商标局的任何项目，尽可安心委托，我们承诺将竭力以赴保证成功率； 若最终未能如愿取得所需资质或证件，全额退还您所支付之款项，绝不让客户遭受经济损失。 同时，我司专业团队将以最快速度完成各项合法手续及注册过程，为客户赢得宝贵时间。
问题分析：关于高利贷是否可以敲诈勒索罪追究的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 高利贷一般是不可以敲诈勒索罪追究责任的，但是，如果高利贷的放贷者以暴力、威胁等的方式向被害人追讨非法债务的，是有可能构成敲诈勒索罪的。 敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。 法律依据： 《刑法》第二百七十四条?敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
问题分析：关于借钱给别人1千元五年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下，别人欠款不还属于民事纠纷，不在公安机关管辖范围内，因此不可以报警处理。 债权人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解等方式来解决欠款问题。 但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。 对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式解决，也可以发律师函，主张自己的权利。
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