，我冢房产证还没办下来，但是在中介所与买之签订了买卖合同。并且收了一百万购房首付款请问这合同生郊吗。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好！，我冢房产证还没办下来，但是在中介所与买之签订了买卖合同。并且收了一百万购房首付款。现在我不想卖了。请问这合同生郊吗。
报告编号：NO.20170326*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般有效；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复于 2017.03.26 10:18
我这里有大量相关判例，可以帮到您
回复于 2017.03.26 09:30
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.03.26 08:12
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.03.26 08:41
生效
回复于 2017.03.26 09:27
您好！因为对方已经按照合同约定支付了房款，您反悔的话，需要按照合同约定承担违约责任。
回复于 2017.03.26 08:32
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需要注意的是，某些购置的新楼盘可能暂时未能颁发房产证，购房者可向银行递交房屋抵押贷款申请，并提交相应的法律文件（例如：个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同以及担保书）。经过银行审慎核查无误后，为购房者制定贷款计划并予以宣传。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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