中介代替房主跟我签订了卖房合同 卖方写的是房主跟中介的名字 合同有法律效力吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
中介代替房主跟我签订了卖房合同 卖方写的是房主跟中介的名字 合同有法律效力吗？跟房主有关系吗
报告编号：NO.20170325*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有授权是可以的。
回复于 2017.03.27 09:35
中介要有代理权才行
回复于 2017.03.26 07:45
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租房的时候双方都需要签合同，但有些业主是将房屋放盘给中介，自己在外地，在租房的时候也由中介完成，并不是业主自己本人跟租房者签订合同。那么，租房签合同中介代替房主签是否有效关注华律网，了解更多知识。
随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。那么，委托中介卖房主要注意什么呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。委托中介卖房
按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。关于租房中介定金是给房主的么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房主违约中介是否有责任需要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。所以，房主违约，如果中介有故意侵害买房人权利的行为才有责任。关于房主违约中介有责任的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房主租赁期间卖房的处理有：租赁期间房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力；房主出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。关于房主租赁期间卖房怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
卖房款不必须打给房主，可以打给房主委托授权的中间方。如约定全款支付，一般房主可以直接领取卖房款;如约定分期支付，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给房主。关于卖房款是否必须打给房主的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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免费查看问题分析：关于民间借贷的利息都该怎么确定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。 2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。 根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。 3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。 最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。 4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。 自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。
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