转租了个商铺，结果不能办理营业执照。与二房东的商铺转租合同是否具有合法效力
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
转租了个商铺，结果不能办理营业执照。与二房东的商铺转租合同是否具有合法效力。
报告编号：NO.20170324*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告【法律意见】
具体法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
回复于 2024.01.18 10:35
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
效力待定
回复于 2017.03.25 07:23
【法律意见】
具体法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。。
【法律依据】
根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
回复于 2020.08.18 10:00
一般情况下具有合同效力的
回复于 2017.03.25 14:15
可以解除合同，
回复于 2017.03.25 11:57
请问以何理由与二房东解除合同？
2017-03-25 09:16这个是可以无权出租为由解除，
2017-03-25 10:12您好，人家经大房东同意后转租的。此理由好像不在理。但是我办营业执照需要大房东出具书面同意转租证明，工商才能为我办营业执照，大房东不愿出具。这种情况下，我能解除合同，要求二房东退我保证金及租金吗？
2017-03-26 12:05是否经过房东同意，合同有效可以解除
回复于 2017.03.25 07:36
房东是公司，经过公司书面同意转租出来给A使用。现在我接下A的商铺。现在不为我开具转租证明，我与二房东的转租合同是否有效，无效则好，有效的话我岂不是跳了个坑。
2017-03-25 09:13
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 重庆律师 渝中区律师 合同纠纷律师 渝中区合同纠纷律师
在现实生活中的实践中，因未经出租屋业主同意而擅自实施的转租行为，一般来说无法得到法律的支持和保护，除非在当初签订的租赁协议中有明确约定同意进行转租。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
很多人在租房的时候都会遇到一种房东，就是二房东，那二房东转租合法吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。关于二房东转租是不是合法的问题，下面华律网小编为您详细解答。
二房东，是指房东将房屋租赁给第一承租人，第一承租人又将其转租给其他人的人。那么，二房东转租合法吗,在哪些情况下转租是合法的呢?今天，华律网小编详细为您介绍具体内容，希望对您有用。二房东转租合法吗二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承
二房东私自转租是不合法的。关于二房东擅自转租合法吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。二房东擅自转租合法吗?二房东私自转租是不合法的。转租房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租房屋应满足以下条件：1、承租人转租，应当经出租人的同意。承租人未经出租...
商铺转租一般需要签订转租合同，否则可能会产生很多不必要的纠纷，那商铺转租合同范本怎么写？接下来由华律房产纠纷律师为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!商铺转租合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》的规
店铺营业执照租赁合同
免费查看店铺营业执照转让合同
免费查看取得营业执照前签订的合同是否具有法律效力
免费查看营业执照股东会决议如何写
免费查看营业执照股东会决议怎么写
免费查看注销营业执照的股东会决议
免费查看问题分析：关于朋友欠我500元一直不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠债不还若是想要在网上起诉，可登陆最高人民法院诉讼服务网提交立案申请。 办理流程如下：在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入；在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录；点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录 2、起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (2)有明确的被告； (3)有具体的诉讼请求和事实、理由； (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于朔州征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于松原请律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在日常生活中，增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样，当我们面临法律问题时，才能做出明智的选择，并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助，请随时点击咨询按钮，我们的团队将随时为您解答。 华律网，始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
