本人租赁一间二楼门面开了个网吧，租赁合同要求租金一年一付，但是由于本人近期资金紧张请问是否违法？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人租赁一间二楼门面开了个网吧，租赁合同要求租金一年一付，但是由于本人近期资金紧张，今年的租金只付到今年5月份，剩余7个月的租金暂时未付，今年3月20日，房东以拖欠房租为由强行关我门面，断水断电，请问是否违法？
报告编号：NO.20170324*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.03.24 21:30
你好，对方可以要求按合同约定履行。
回复于 2017.03.24 20:24
一、您好，您把房子租给对方，您与对方之间建立了房屋租赁合同关系。
二、根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。具体到本案中，您与租户签订的房屋租赁合同是双方真实的意思表示，租赁合同关系合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己应承担的义务。
三、根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，合同签了三年，
第二年对方不再续租，上述行为已构成违约，根据合同的约定及相关法律规定，您有权要求对方承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。
回复于 2020.12.09 04:21
不违法但建议协商解决处理。
回复于 2017.03.24 20:37
是你违约。
回复于 2017.03.24 20:20
你好，房东的做法实在是不可取，但要看合同具体如何约定，有无违约条款，欠付租金会不会承担违约责任。至少你已经支付租金到5月份了，作为一个正常的房东来讲不应该出此下策，可以先协商，建议当面咨询当地律师。
回复于 2017.03.24 20:18
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