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儿子婚后,工资卡交媳妇了,父母出资用儿子名字买房,未过户儿子就离婚了母亲重病需卖房怎么办?

北京-密云区 2017-03-23 10:03 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

儿子婚后,工资卡交媳妇了,父母出资用儿子名字买房,未过户儿子就离婚了,母亲重病需卖房怎么办?

报告编号:NO.20170323*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    牛彩红 主任律师

    帮助人数:69082

    咨询电话:13501020997

    可以要求返还房屋,

    回复于 2017.03.23 10:31

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    金乔逸 专职律师

    帮助人数:579000

    咨询电话:13810640156

    你好,家人间的矛盾建议彼此理解,好好沟通协调处理

    回复于 2017.03.23 10:23

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:457362

    咨询电话:18611201551

    您好,建议诉讼确权房屋为父母所有。如果有争议,建议委托律师介入处理。

    回复于 2017.03.23 10:10

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    孙璐 专职律师

    帮助人数:80391

    咨询电话:18001037679

    可主张是个人财产。与律师沟通后为你提供解决方案 为你争取最大利益。起草相关文书或诉讼代理的,可以联系我!

    回复于 2017.03.23 10:07

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    段小平 专职律师

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    回复于 2017.03.23 10:06

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    属于个人财产

    回复于 2017.03.23 10:05

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    房产纠纷律师

    帮助人数:3504902

    房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 谢丽丽

    帮助人数:41501

    您好!如果仅仅是借用儿子的名字买房,可以到法院起诉要求儿子将房屋过户到父母名下。

    回复于 2017.03.23 10:04

  • 李同红 主任律师

    帮助人数:208650

    属于儿子的个人房产,儿子有权利决定。

    回复于 2017.03.23 10:04

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  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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