我买了一个门市出租给人、年租75000、现在政府说是违建、要拆除、出租合同上签了5年、合同没有明确违约金一事、现在才过一年、如果拆了、我怎么付对方的违约金合同上签了5年、合同没有明确违约金一事、现在才过一年、如果拆了、我怎么付对方的违约金
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报告编号：NO.20170322*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，合同未约定违约金的，可以不承担违约金。
回复于 2017.03.22 16:07
是不是这种不可抗力的因素也不需要付其它损失？法律法规有没有明确不可抗力因素可以不赔？这种情况算不算不可抗力呢？我自己的损失是不是只能找卖门市的人，他给我签合同是保证有产权且无其它权利和利益设定、
2017-03-22 08:47
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违建拆除后，一般不会给予补偿。 《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 法律依据： 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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