夫妻先结婚 后买的房 房本只有男方名字 卖房网签和过户需要夫妻共同签字才能生效么 男方可以独自卖房过户么？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
夫妻先结婚 后买的房 房本只有男方名字 卖房网签和过户需要夫妻共同签字才能生效么？ 男方可以独自卖房过户么？
报告编号：NO.20170321*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告是共同财产。如果即使能单方处分也不影响共同财产性质
回复于 2017.03.21 19:03
你好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。
回复于 2017.03.21 15:43
您好，婚后所得财产一般属于夫妻共同财产，需要双方同时签字才能有效。如需帮助，可来电详询或来所面谈。
回复于 2017.03.21 15:24
您好 需要两个人签字的
回复于 2017.03.21 15:24
您好，婚后所得一般为夫妻共同财产，需共同签字
回复于 2017.03.21 15:18
属于夫妻共同财产的话是需要双方签字的
回复于 2017.03.21 15:16
您好，属于夫妻共同财产。
回复于 2017.03.21 14:52
按照物权法的规定——可以独自卖方，虽然按照婚姻法的规定属于夫妻共同财产。
回复于 2017.03.21 14:51
男方完全可以独自操作卖了房？怎样规避这种风险，确保女方利益不丢失呢？
2017-03-21 03:08双方到当地房地产交易中心办理一个新的房本——在房产共有人的页面上加上你的名字即可。
2017-03-22 01:35双方签字
回复于 2017.03.21 14:49
如果房产登记在男方一人名下,实践中男方是可以独自卖房及过户的.可来电咨询
回复于 2017.03.21 20:00
问一下房管局吧，好像是可以的。
回复于 2017.03.21 17:17
您好，需要协商一致
回复于 2017.03.21 16:50
你好，一般是需要夫妻双发签字的；同时过户时一般也需要你的同意，如果还有担心，可以在房本上加名。如遇纠纷，可来电详询或来所面谈。
回复于 2017.03.21 15:37
您好，需要根据实际情况判定
回复于 2017.03.21 15:02
有风险，建议加名。
回复于 2017.03.21 14:56
无法加名的情况下 男方完全可以独自操作卖了房？怎样规避这种风险，确保女方利益不丢失呢？
2017-03-21 03:09需要夫妻共同签字才能生效，或者需要没房本的一方给有房本的一方进行授权委托。男方不能独自卖房过户，除非他伪造女方的授权委托签字
回复于 2017.03.21 14:52
你好，属于夫妻共同财产，需双方协商一致，一方不可独自处置。
回复于 2017.03.21 14:50
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