我叔叔和别人一开始说换房子，达成手续了，后来又不换了，因为当时说换房子那人多给1千
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我叔叔和别人一开始说换房子，达成手续了，后来又不换了，因为当时说换房子那人多给1千，打的欠条，不换后他要回欠条不给手续，过了不久就要就换房子，去起诉。因为 我叔叔精神有点问题我奶奶的遗嘱说等叔叔死房子给我父亲，可是叔叔把房子换了，。但是我爸有房产证和土地证，土地证是我叔叔的名字。去年叔叔死了，他今年起诉我们
报告编号：NO.20170321*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有遗嘱说明房子不属于你叔叔的，置换房屋属于无效，况且叔叔属于无完全行为能力人，一切手续无效，可以要回属于你父亲的房产，可以帮您全权代理，我这里有大量相关判例
回复于 2017.03.21 12:18
可以起诉解决的。
回复于 2017.03.21 11:51
你好 需要结合具体的案情等相关证据来分析，必要时建议委托律师介入诉讼，处理相关维权事宜。
回复于 2017.03.21 11:51
您好，根据您的描述，您叔叔可能是限制民事行为能力人，他所签订的合同效力待定。建议您积极应诉，并来电咨询或来所面谈，然后根据具体情况再行分析。
回复于 2017.03.21 11:21
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.03.21 11:13
需要结合具体材料分析
回复于 2017.03.21 11:06
若被起诉，建议委托律师介入处理，积极应诉，维护您的权益。
回复于 2017.03.21 11:06
需要结合具体的案情来分析确定的
回复于 2017.03.21 11:03
看看是否具备民事行为能力。
回复于 2017.03.21 12:23
看看是否具备民事行为能力。
2017-03-21 12:24您好！ 1、根据您的描述，您叔叔可能是限制民事行为能力人，他所签订的合同效力待定。2、换房协议属于普通的民事合同，即使该合同有效，如果没有房产证和土地证，也没法办理登记。但继承你叔叔房产后，你父亲不想换房，很可能还要承担一定的违约责任，具体情况看换房合同是否有效及合同中的具体约定 。3、建议您积极应诉，可来电咨询或来所面谈。
回复于 2017.03.21 11:42
您好！需要结合具体材料分析？如需帮助，可携带材料当面咨询。
回复于 2017.03.21 11:01
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咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
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"你好，对方借钱不还，你是可以直接起诉的。但需要准备如下证据： 在起诉时，债权方大概有以下一些证据要注意收集： 1、借款合同（借款申请书、借条、聊天记录、转账记录等有关借款的凭证、协议书和当事人双方同意修改借款合同的有关书面材料）； 2、担保手续（如财产保证或者证人担保等）； 3、贷款保证的物资和财产的凭证； 4、保证人的身份资料，保证人具有代为清偿能力的证明； 5、借款实际用途证明； 6、还款通知书； 7、还款付息凭证； 8、利息计算明细及计算方法； 9、利息计算的依据； 10、其他能够证明借贷关系存在的证据。 如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，如果超过三年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。 另外：避免诉讼时效的经过，你可以通过发送催款的短信给对方，给对方一定的履行期限；履行期届满对方没有偿还；2、委托律师发送律师函；3、如果金额较大，应当及时诉讼。 借条不是证明债权债务关系的唯一证据，有没有聊天记录，转款凭证、录音、证人等其他证据证人能够证明，如果有，也是可以确定的 如果需要进一步的帮助，可以与我联系。 "
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